オーヴィジョン新山口アクシス
山口県山口市小郡下郷 | 築5年 | 70戸
最新データ
2026年1月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は36.7万円。山口市全体の平均（21.8万円）を68.4%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2021202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の45.1万/㎡から2026年は36.7万/㎡へ、5年間で18.5%下落しています（年平均-3.7%）。直近3年では9.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4SLDK（全体の50%・2件）で、平均3,787万円です。4SLDKが最も高く平均3,787万円、２ＬＤＫは平均2,384万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
2件 |
2,384万 |
2,384万 |
2,384万 |
| 4SLDK |
2件 |
3,787万 |
3,647万 |
3,927万 |
物件概要
| 所在地 | 山口県山口市小郡下郷 |
|---|
| 築年月 | 2021年2月（築5年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 15階建 |
|---|
| 総戸数 | 70戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.98m² ～ 87.12m² |
|---|
| 分譲会社 | エス トラスト |
|---|
| 施工会社 | 長野工務店 |
|---|
| 管理会社 | トラストコミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
新山口駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(岩国～門司) / JR山口線 / JR宇部線
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4SLDK |
45.1万 |
41.3万 |
- |
- |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,200万 |
36.73万/㎡ |
| 2025年5月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,990万 |
40.88万/㎡ |
| 2022年9月 |
1〜3階 |
4SLDK |
75㎡〜 |
3,300万 |
41.33万/㎡ |
| 2022年4月 |
10〜12階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,500万 |
39.7万/㎡ |
| 2021年7月 |
1〜3階 |
4SLDK |
75㎡〜 |
3,600万 |
45.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。