オーヴィジョン新山口駅グレイス
山口県山口市小郡明治1丁目15-20 | 築8年 | 40戸
最新データ
2025年7月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は39.8万円。周辺エリア平均（37.7万円）を5.4%上回って、山口市全体の平均（21.8万円）を82.4%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20182020202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の44.4万/㎡から2025年は39.8万/㎡へ、7年間で10.5%下落しています（年平均-1.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・8件）で、平均3,424万円です。3LDKが最も高く平均3,424万円、４ＬＤＫは平均3,321万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ４ＬＤＫ |
3件 |
3,321万 |
3,316万 |
3,332万 |
| 3LDK |
8件 |
3,424万 |
2,248万 |
4,760万 |
物件概要
| 所在地 | 山口県山口市小郡明治1丁目15-20 |
|---|
| 築年月 | 2018年5月（築8年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.70m² ～ 88.25m² |
|---|
| 分譲会社 | エス トラスト |
|---|
| 施工会社 | イチケン |
|---|
| 管理会社 | トラストコミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
新山口駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(岩国～門司) / JR山口線 / JR宇部線
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
44.4万 |
31.4万 |
39.0万 |
37.5万 |
39.8万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,310万 |
39.77万/㎡ |
| 2022年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,100万 |
37.25万/㎡ |
| 2022年3月 |
7〜9階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,640万 |
38.39万/㎡ |
| 2022年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
37.75万/㎡ |
| 2021年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,100万 |
37.25万/㎡ |
| 2021年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
40.8万/㎡ |
| 2020年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,290万 |
31.43万/㎡ |
| 2018年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,850万 |
45.32万/㎡ |
| 2018年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,700万 |
43.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。