武久町の一戸建て相場
山口県下関市武久町 | 61件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均9,575。軽量鉄骨造（2,141）との差は347%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
4件
9,575
ＲＣ
7件
8,144
木造
41件
2,229
軽量鉄骨造
4件
2,141
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
426
80〜100㎡
6件
1,540
100〜120㎡
17件
2,738
120〜150㎡
11件
1,235
150㎡以上
19件
6,413
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大260%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
9件
2,367
4〜6m
27件
3,360
6〜8m
13件
2,162
8m以上
6件
7,775
平均㎡単価
8.9
前年比 ▼74.6%
平均価格
2,779
取引実績
61件
平均面積
359㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
21万14万7万0
4万
5万
'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築6-10年
18
築16-20年
9
築21-25年
8
築26-30年
8
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＤＫ
537
3件
５ＬＤＫ
3,300
1件
４ＬＤＫ
3,000
1件
３ＬＤＫ
3,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,700円
290㎡〜
5.9
2025年第3四半期
350円
105㎡〜
・４ＤＫ
3.3
2025年第2四半期
3,300円
830㎡〜
4.0
2025年第2四半期
1,400円
250㎡〜
5.6
2024年第3四半期
14,000円
1400㎡〜
10.0
2024年第2四半期
3,300円
130㎡〜
・５ＬＤＫ
25.4
2024年第2四半期
3,000円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
23.1
2024年第2四半期
1,600円
160㎡〜
10.0
2024年第2四半期
3,000円
125㎡〜
24.0
2023年第4四半期
600円
390㎡〜
1.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（下関市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-1,136人/年
🔴 供給: 空き家率19.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 275,242 | - |
| 2016 | 269,486 | - |
| 2018 | 263,573 | -1,032 |
| 2020 | 257,553 | -1,085 |
| 2022 | 250,645 | -1,168 |
| 2023 | 247,000 | -1,236 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 19.1%（2018年: 18.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.1%、2050年-33.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
下関市の一戸建てマップ
下関市内のエリアランキング
武久町は下関市内121地区中45位（上位63%）。
単価8.9。
1つ上の彦島迫町とは1%の差。
中価格帯（42〜82位）
45
武久町 ◀
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8.9
武久町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 下関市武久町２丁目１０４２番１２ | 4.4/㎡ | +1.1% | 住宅 | 幡生 1400m |
| 下関市武久町１丁目９１３番２０ | 4.0/㎡ | +1.0% | 住宅 | 幡生 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）