睦町の一戸建て相場
山形県鶴岡市睦町 | 12件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
睦町の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定価格
952万円
うち土地分
507万円
うち建物分
444万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
3.2
平均価格
541
取引実績
12件
平均面積
167㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
9万6万3万0
5万
4万
'12'14'15'18'19'20'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
6
築26-30年
3
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
800円
130㎡〜
6.2
2023年第4四半期
280円
200㎡〜
1.4
2022年第4四半期
670円
320㎡〜
2.1
2020年第4四半期
600円
270㎡〜
2.2
2019年第4四半期
150円
35㎡〜
4.3
2019年第2四半期
140円
85㎡〜
1.6
2018年第2四半期
1,600円
240㎡〜
6.7
2015年第4四半期
140円
100㎡〜
1.4
2015年第2四半期
540円
200㎡〜
2.7
2014年第4四半期
530円
145㎡〜
3.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鶴岡市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-377人/年
🟡 供給: 空き家率14.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得282万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 133,153 | - |
| 2016 | 130,108 | - |
| 2018 | 127,168 | -367 |
| 2020 | 124,003 | -410 |
| 2022 | 120,398 | -382 |
| 2023 | 118,692 | -292 |
所得: 平均282万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 14.3%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.5%、2050年-35.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鶴岡市の一戸建てマップ
鶴岡市内のエリアランキング
睦町は鶴岡市内60地区中56位（上位7%）。
単価3.2。
1つ上の藤島とは0%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜60位）