青柳町の一戸建て相場
山形県鶴岡市青柳町 | 26件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
1,529
80〜100㎡
6件
2,072
100〜120㎡
6件
3,767
120〜150㎡
5件
1,745
150㎡以上
5件
3,686
平均㎡単価
6.1
前年比 ▼33.5%
平均価格
1,322
取引実績
26件
平均面積
232㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
15万10万5万0
5万
8万
'08'10'11'12'13'15'16'17'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築6-10年
13
築16-20年
9
築21-25年
6
築26-30年
3
築31年以上
3
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,193
3件
４ＬＤＫ
2,200
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,300
1件
４ＤＫ
800
1件
６ＤＫ
600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,900円
220㎡〜
・３ＬＤＫ
8.6
2025年第3四半期
2,200円
170㎡〜
12.9
2025年第2四半期
2,300円
170㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
13.5
2025年第2四半期
800円
190㎡〜
・４ＤＫ
4.2
2025年第2四半期
980円
390㎡〜
2.5
2024年第3四半期
2,200円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
12.6
2023年第3四半期
600円
225㎡〜
・６ＤＫ
2.7
2022年第4四半期
780円
175㎡〜
・３ＬＤＫ
4.5
2021年第3四半期
900円
135㎡〜
・３ＬＤＫ
6.7
2021年第3四半期
700円
310㎡〜
2.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鶴岡市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-377人/年
🟡 供給: 空き家率14.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得282万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 133,153 | - |
| 2016 | 130,108 | - |
| 2018 | 127,168 | -367 |
| 2020 | 124,003 | -410 |
| 2022 | 120,398 | -382 |
| 2023 | 118,692 | -292 |
所得: 平均282万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 14.3%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.5%、2050年-35.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鶴岡市の一戸建てマップ
鶴岡市内のエリアランキング
青柳町は鶴岡市内60地区中21位（上位65%）。
単価6.1。
1つ上の三光町とは0%の差。
中価格帯（21〜40位）
21
青柳町 ◀
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6.1