三光町の一戸建て相場
山形県鶴岡市三光町 | 10件の成約データ
推定相場
三光町の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定価格
1,558万円
うち土地分
1,113万円
うち建物分
444万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
4.6
平均価格
1,431
取引実績
10件
平均面積
337㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
19万13万6万0
6万
4万
'15'16'19'20'21'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築26-30年
4
築31年以上
3
間取り別の相場
７ＤＫ
825
2件
４ＬＤＫ
350
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
350円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
3.9
2022年第3四半期
450円
330㎡〜
・７ＤＫ
1.4
2022年第3四半期
450円
330㎡〜
1.4
2022年第1四半期
1,200円
335㎡〜
・７ＤＫ
3.6
2021年第4四半期
1,200円
330㎡〜
3.6
2020年第2四半期
2,700円
165㎡〜
16.4
2019年第4四半期
4,300円
850㎡〜
5.1
2016年第4四半期
460円
195㎡〜
2.4
2016年第2四半期
1,000円
380㎡〜
2.6
2015年第1四半期
2,200円
360㎡〜
6.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鶴岡市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-377人/年
🟡 供給: 空き家率14.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得282万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 133,153 | - |
| 2016 | 130,108 | - |
| 2018 | 127,168 | -367 |
| 2020 | 124,003 | -410 |
| 2022 | 120,398 | -382 |
| 2023 | 118,692 | -292 |
所得: 平均282万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 14.3%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.5%、2050年-35.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鶴岡市の一戸建てマップ
鶴岡市内のエリアランキング
三光町は鶴岡市内60地区中41位（上位32%）。
単価4.6。
1つ上の砂田町とは0%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜60位）