米沢市の一戸建て相場
山形県 | 1,070件の成約データに基づく
米沢市の一戸建て相場は㎡単価4.0万円（1,070件）。山形県内14位（33市区町村中）。5年で-18.8%下落。字別では駅前（㎡7.2万円）が最高で、本町・金池が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
山形県内
14位/33市区町村
前年比
+8.8%
5年変動
-18.8%
県平均比
+3.2%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 山形市 | 10.7万 | +169.0% |
| 東根市 | 8.1万 | +104.5% |
| 天童市 | 8.1万 | +103.6% |
| 東田川郡三川町 | 7.2万 | +81.6% |
| 寒河江市 | 6.4万 | +61.7% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▲
+131.3%
売出価格は成約価格より約131%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
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現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）
6万4万2万0
4万
3万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
米沢市の一戸建てランキング
1
駅前
7.2万
17件
2
本町
6.6万
21件
3
金池
6.1万
17件
4
中央
5.2万
38件
5
大字花沢
5.2万
15件
6
林泉寺
5.2万
38件
7
城南
5.2万
23件
8
中田町
5.0万
57件
9
太田町
4.9万
32件
10
福田町
4.8万
12件
11
大字川井
4.7万
17件
12
春日
4.6万
30件
13
下花沢
4.4万
38件
14
成島町
4.2万
34件
15
御廟
4.2万
33件
16
城北
4.2万
11件
17
東
4.0万
33件
18
徳町
3.8万
16件
19
丸の内
3.8万
13件
20
吾妻町
3.8万
16件
21
塩井町
3.7万
15件
22
万世町
3.6万
103件
23
窪田町
3.4万
54件
24
城西
3.4万
30件
25
松が岬
3.4万
16件
26
大町
3.3万
36件
27
舘山
3.2万
12件
28
花沢町
3.2万
38件
29
通町
3.1万
49件
30
門東町
3.0万
15件
31
矢来
2.9万
21件
32
西大通
2.8万
13件
33
大字笹野
2.5万
19件
34
東大通
2.2万
18件
山形県の他の市区町村（一戸建て）