銅町のマンション相場
山形県山形市銅町 | 24件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
銅町の中古マンション
24件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
672万円
㎡単価
12.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価10.3万円に対し、築30年は13.7万円。築年による価格差は最大33%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（7件）。４ＬＤＫの平均価格は897円。
平均㎡単価
17.0
前年比 ▼4.8%
平均価格
943
取引実績
24件
平均面積
56㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820132015201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡18.7万円から2024年は㎡16.6万円へ、16年間で11.2%下落（年平均-0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
15
築11-15年
14
築16-20年
17
築21-25年
20
築26-30年
21
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＤＫ
799
7件
３ＬＤＫ
957
7件
４ＬＤＫ
1,180
5件
２ＬＤＫ
863
4件
２ＤＫ＋Ｓ
980
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
850円
55㎡〜
・３ＤＫ
15.5
2024年第4四半期
880円
55㎡〜
・３ＤＫ
16.0
2024年第4四半期
780円
築未改装年・
45㎡〜
・３ＤＫ
17.3
2024年第2四半期
1,200円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2024年第1四半期
850円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
14.2
2022年第4四半期
1,100円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
18.3
2021年第3四半期
1,000円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＤＫ
18.2
2021年第3四半期
1,000円
築未改装年・
50㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2021年第3四半期
1,300円
築改装済み年・
45㎡〜
・２ＬＤＫ
28.9
2020年第3四半期
980円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＤＫ＋Ｓ
19.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
銅町のマンション一覧（1棟）
市場環境（山形市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-367人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 250,573 | - |
| 2016 | 249,133 | - |
| 2018 | 246,904 | -243 |
| 2020 | 243,684 | -77 |
| 2022 | 240,441 | -549 |
| 2023 | 238,293 | -545 |
所得: 平均334万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 12.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.2%、2050年-16.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
山形市のマンションマップ
山形市内のエリアランキング
銅町は山形市内21地区中18位（上位14%）。
単価17.0。
1つ上の桜田東とは6%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜21位）
銅町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 山形市銅町１丁目１番５ | 3.6/㎡ | +2.6% | 工場 | 県道山形天童線 290m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）