旭新町の一戸建て相場
山形県酒田市旭新町 | 12件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
933
100〜120㎡
4件
3,947
120〜150㎡
3件
1,734
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大88%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
6件
2,941
8m以上
5件
1,561
平均㎡単価
5.1
前年比 ▼40.3%
平均価格
1,082
取引実績
12件
平均面積
250㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
14万9万5万0
4万
7万
'08'11'13'14'18'20'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築11-15年
5
築16-20年
3
築21-25年
5
築26-30年
5
築31年以上
3
間取り別の相場
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,800
1件
３ＬＤＫ
500
1件
４ＬＤＫ
2,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,100円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
13.5
2025年第2四半期
500円
130㎡〜
・３ＬＤＫ
3.8
2025年第1四半期
1,400円
290㎡〜
4.8
2024年第3四半期
1,800円
145㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
12.4
2023年第2四半期
700円
180㎡〜
3.9
2020年第4四半期
350円
150㎡〜
2.3
2018年第3四半期
280円
260㎡〜
1.1
2014年第2四半期
1,400円
260㎡〜
5.4
2013年第3四半期
400円
185㎡〜
2.2
2011年第4四半期
450円
130㎡〜
3.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（酒田市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-232人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得286万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 108,098 | - |
| 2016 | 105,468 | - |
| 2018 | 102,789 | -515 |
| 2020 | 100,172 | -156 |
| 2022 | 97,395 | -257 |
| 2023 | 95,789 | -241 |
所得: 平均286万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.1%、2050年-36.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
酒田市の一戸建てマップ
酒田市内のエリアランキング
旭新町は酒田市内47地区中30位（上位36%）。
単価5.1。
1つ上の北新橋とは2%の差。
中価格帯（17〜32位）
旭新町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 酒田市旭新町９番４ | 2.9/㎡ | +0.4% | 住宅 | 酒田 550m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）