朝日プラザ山形中央シティスケープ
山形県山形市十日町4丁目1-32 | 築36年 | 44戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2016202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の18.7万/㎡から2025年は20.9万/㎡へ、9年間で12.2%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では17.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の48%・11件）で、平均1,037万円です。3LDKが最も高く平均1,424万円、2LDKは平均1,037万円です。
2LDK
1,037万
11件
3DK
1,142万
6件
3LDK
1,424万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 11件 | 1,037万 | 914万 | 1,211万 |
| 3DK | 6件 | 1,142万 | 1,098万 | 1,233万 |
| 3LDK | 6件 | 1,424万 | 914万 | 1,918万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
19.4万/㎡
4-7階
14件
19万/㎡
8階以上
7件
17.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 山形県山形市十日町4丁目1-32 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年3月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 52.86m² ～ 77.57m² |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
山交通ビルバス停駅
学区情報
小学校
山形市立第二小学校
中学校
山形市立第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 朝日プラザ山形中央シティスケープ | 1990 | 44戸 | 20.9万 | 1,150万 |
| 山形セントラルコーポ | 1979 | 36戸 | 27.2万 | 350万 |
| ヴェルビュ十日町通り | 1997 | 82戸 | 19.3万 | 1,280万 |
| オーフォート十日町 | 2003 | 62戸 | 30.3万 | 2,600万 |
| Ｄ’グラフォート十日町タワー | 2006 | 105戸 | 34.8万 | 1,990万 |
| スカイハイツ | 1979 | 63戸 | 8.7万 | 590万 |
| ターミナルプラザ | 1980 | 34戸 | 8.5万 | 250万 |
| 朝日プラザエザース山形中央２ | 1992 | 62戸 | 15.8万 | 1,160万 |
| アーク山形八日町 | 1990 | 60戸 | 8.5万 | 633万 |
| Ｄ’クラディア八日町 | 2003 | 51戸 | 22.9万 | 1,680万 |
| サンデュエル十日町 | 2003 | 45戸 | 18.0万 | 1,500万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
12件
1,000〜2,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 19.7万 | 17.9万 | - | - | 19.7万 | 17.9万 | 20.9万 |
| 2LDK | - | - | 19.5万 | 17.0万 | 17.3万 | 14.6万 | - |
| 3LDK | 17.7万 | - | - | 20.8万 | 15.3万 | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1〜3階 | 3DK | 50㎡〜 | 1,150万 | 20.94万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 3DK | 50㎡〜 | 980万 | 17.85万/㎡ |
| 2024年1月 | 10〜11階 | 2LDK | 55㎡〜 | 850万 | 14.59万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 3DK | 50㎡〜 | 980万 | 18.55万/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 3DK | 50㎡〜 | 1,100万 | 20.81万/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜11階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 18.53万/㎡ |
| 2023年5月 | 10〜11階 | 2LDK | 55㎡〜 | 960万 | 16.47万/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜11階 | 3LDK | 55㎡〜 | 890万 | 15.27万/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜11階 | 2LDK | 55㎡〜 | 990万 | 16.99万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 21.79万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.63万/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 853万 | 14.64万/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 23.08万/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 853万 | 16.14万/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 880万 | 16.65万/㎡ |
| 2022年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 930万 | 17.6万/㎡ |
| 2022年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 930万 | 17.6万/㎡ |
| 2021年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 980万 | 18.55万/㎡ |
| 2021年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,030万 | 19.49万/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,080万 | 20.44万/㎡ |
| 2018年4月 | 10〜11階 | 3DK | 60㎡〜 | 1,100万 | 17.92万/㎡ |
| 2016年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,030万 | 17.67万/㎡ |
| 2016年7月 | 7〜9階 | 3DK | 50㎡〜 | 1,080万 | 19.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額87,500円。
2LDK
85,000〜90,000円
87,500円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 85,000円 | 1,458円/㎡ |
| 2019年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 90,000円 | 1,544円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。