オーフォート十日町
山形県山形市十日町4丁目7-4 | 築23年 | 62戸
最新データ
2022年1月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は30.3万円。周辺エリア平均（23.2万円）を30.1%上回って、山形市全体の平均（21.6万円）を39.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2017201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の28.9万/㎡から2022年は28.9万/㎡へ、5年間で0.3%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の37%・14件）で、平均2,612万円です。3LDKが最も高く平均2,662万円、２ＤＫは平均1,707万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
14件 |
2,612万 |
1,000万 |
4,600万 |
| ２ＬＤＫ |
11件 |
2,611万 |
1,708万 |
4,999万 |
| ４ＬＤＫ |
3件 |
2,443万 |
2,082万 |
3,146万 |
| ２ＤＫ |
2件 |
1,707万 |
1,665万 |
1,749万 |
| 3LDK |
8件 |
2,662万 |
2,229万 |
3,592万 |
物件概要
| 所在地 | 山形県山形市十日町4丁目7-4 |
|---|
| 築年月 | 2003年9月（築23年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 62戸 |
|---|
| 専有面積 | 75.28m² ～ 96.35m² |
|---|
| 施工会社 | 大木建設 |
|---|
| 管理会社 | ジャパンメンテナンス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
山形駅
山形新幹線 / 山形線 / JR仙山線 / フルーツライン左沢線
徒歩11分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 |
|---|
| 3LDK |
28.9万 |
30.0万 |
34.1万 |
28.9万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年1月 |
13〜14階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,080万 |
27.64万/㎡ |
| 2022年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,600万 |
30.25万/㎡ |
| 2021年7月 |
13〜14階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
32.95万/㎡ |
| 2021年3月 |
13〜14階 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,480万 |
38.69万/㎡ |
| 2021年1月 |
13〜14階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
32.95万/㎡ |
| 2021年11月 |
13〜14階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
31.62万/㎡ |
| 2018年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,700万 |
30.02万/㎡ |
| 2017年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,480万 |
28.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。