朝日プラザ山形中央シティスケープ
山形県山形市十日町4丁目1-32 | 築36年 | 44戸
最新データ
2025年4月
売買23件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は20.9万円。周辺エリア平均（23.2万円）より9.9%低く、山形市全体の平均（21.6万円）より3.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2016202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の18.7万/㎡から2025年は20.9万/㎡へ、9年間で12.2%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では17.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の48%・11件）で、平均1,037万円です。3LDKが最も高く平均1,424万円、2LDKは平均1,037万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
11件 |
1,037万 |
914万 |
1,211万 |
| 3DK |
6件 |
1,142万 |
1,098万 |
1,233万 |
| 3LDK |
6件 |
1,424万 |
914万 |
1,918万 |
物件概要
| 所在地 | 山形県山形市十日町4丁目1-32 |
|---|
| 築年月 | 1990年3月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 44戸 |
|---|
| 専有面積 | 52.86m² ～ 77.57m² |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3DK |
19.7万 |
17.9万 |
- |
- |
19.7万 |
17.9万 |
20.9万 |
| 2LDK |
- |
- |
19.5万 |
17.0万 |
17.3万 |
14.6万 |
- |
| 3LDK |
17.7万 |
- |
- |
20.8万 |
15.3万 |
- |
- |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
1〜3階 |
3DK |
50㎡〜 |
1,150万 |
20.94万/㎡ |
| 2024年2月 |
1〜3階 |
3DK |
50㎡〜 |
980万 |
17.85万/㎡ |
| 2024年1月 |
10〜11階 |
2LDK |
55㎡〜 |
850万 |
14.59万/㎡ |
| 2023年9月 |
7〜9階 |
3DK |
50㎡〜 |
980万 |
18.55万/㎡ |
| 2023年8月 |
7〜9階 |
3DK |
50㎡〜 |
1,100万 |
20.81万/㎡ |
| 2023年8月 |
10〜11階 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,080万 |
18.53万/㎡ |
| 2023年5月 |
10〜11階 |
2LDK |
55㎡〜 |
960万 |
16.47万/㎡ |
| 2023年4月 |
10〜11階 |
3LDK |
55㎡〜 |
890万 |
15.27万/㎡ |
| 2023年10月 |
10〜11階 |
2LDK |
55㎡〜 |
990万 |
16.99万/㎡ |
| 2022年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,690万 |
21.79万/㎡ |
| 2022年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,690万 |
23.63万/㎡ |
| 2022年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
55㎡〜 |
853万 |
14.64万/㎡ |
| 2022年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,790万 |
23.08万/㎡ |
| 2022年7月 |
4〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
853万 |
16.14万/㎡ |
| 2022年5月 |
4〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
880万 |
16.65万/㎡ |
| 2022年4月 |
4〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
930万 |
17.6万/㎡ |
| 2022年3月 |
4〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
930万 |
17.6万/㎡ |
| 2021年9月 |
4〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
980万 |
18.55万/㎡ |
| 2021年6月 |
4〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,030万 |
19.49万/㎡ |
| 2021年3月 |
4〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,080万 |
20.44万/㎡ |
| 2018年4月 |
10〜11階 |
3DK |
60㎡〜 |
1,100万 |
17.92万/㎡ |
| 2016年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,030万 |
17.67万/㎡ |
| 2016年7月 |
7〜9階 |
3DK |
50㎡〜 |
1,080万 |
19.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額87,500円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年2月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
85,000円 |
1,458円/㎡ |
| 2019年9月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
90,000円 |
1,544円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。