アーク山形八日町
山形県山形市八日町1丁目3-36 | 築36年 | 60戸
最新データ
2025年9月
売買30件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は8.5万円。周辺エリア平均（24.8万円）より65.5%低く、山形市全体の平均（21.6万円）より60.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2013201520182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の10.6万/㎡から2025年は8.5万/㎡へ、12年間で19.7%下落しています（年平均-1.6%）。直近3年では49.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
29件 |
988万 |
546万 |
1,894万 |
物件概要
| 所在地 | 山形県山形市八日町1丁目3-36 |
|---|
| 築年月 | 1990年12月（築36年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 60戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.70m² ～ 74.14m² |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
山形駅
山形新幹線 / 山形線 / JR仙山線 / フルーツライン左沢線
徒歩13分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
15.9万 |
17.1万 |
15.6万 |
9.4万 |
9.4万 |
16.9万 |
17.9万 |
8.5万 |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
633万 |
8.54万/㎡ |
| 2025年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
633万 |
8.54万/㎡ |
| 2024年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,290万 |
17.41万/㎡ |
| 2024年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,290万 |
18.43万/㎡ |
| 2023年5月 |
10〜11階 |
3LDK |
60㎡〜 |
750万 |
11.55万/㎡ |
| 2023年3月 |
10〜11階 |
3LDK |
60㎡〜 |
980万 |
15.09万/㎡ |
| 2023年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,690万 |
24.14万/㎡ |
| 2022年9月 |
1〜3階 |
4DK |
70㎡〜 |
700万 |
9.45万/㎡ |
| 2022年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
700万 |
9.45万/㎡ |
| 2021年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
700万 |
9.45万/㎡ |
| 2020年2月 |
10〜11階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,099万 |
17.53万/㎡ |
| 2020年1月 |
10〜11階 |
3LDK |
65㎡〜 |
940万 |
13.65万/㎡ |
| 2019年8月 |
10〜11階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,169万 |
18.65万/㎡ |
| 2019年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
820万 |
12.63万/㎡ |
| 2019年6月 |
10〜11階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,219万 |
19.45万/㎡ |
| 2019年1月 |
10〜11階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,248万 |
19.91万/㎡ |
| 2019年11月 |
10〜11階 |
3LDK |
65㎡〜 |
990万 |
14.38万/㎡ |
| 2019年10月 |
10〜11階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,169万 |
17.6万/㎡ |
| 2018年1月 |
10〜11階 |
3LDK |
60㎡〜 |
898万 |
14.33万/㎡ |
| 2018年1月 |
10〜11階 |
3LDK |
65㎡〜 |
898万 |
13.52万/㎡ |
| 2018年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,080万 |
15.68万/㎡ |
| 2018年10月 |
10〜11階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,248万 |
19.91万/㎡ |
| 2017年7月 |
10〜11階 |
3LDK |
65㎡〜 |
898万 |
13.52万/㎡ |
| 2017年5月 |
10〜11階 |
3LDK |
65㎡〜 |
898万 |
13.52万/㎡ |
| 2017年3月 |
10〜11階 |
3LDK |
60㎡〜 |
898万 |
14.33万/㎡ |
| 2015年5月 |
10〜11階 |
3LDK |
60㎡〜 |
590万 |
9.09万/㎡ |
| 2015年3月 |
10〜11階 |
3LDK |
60㎡〜 |
650万 |
10.01万/㎡ |
| 2014年4月 |
10〜11階 |
3LDK |
60㎡〜 |
700万 |
10.78万/㎡ |
| 2014年10月 |
10〜11階 |
3LDK |
60㎡〜 |
570万 |
8.78万/㎡ |
| 2013年7月 |
10〜11階 |
3LDK |
60㎡〜 |
690万 |
10.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。