スカイハイツ
山形県山形市十日町4丁目7-35 | 築47年 | 63戸
最新データ
2026年2月
売買16件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は8.7万円。周辺エリア平均（23.2万円）より62.6%低く、山形市全体の平均（21.6万円）より59.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20162019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の9.9万/㎡から2026年は8.7万/㎡へ、10年間で11.8%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年では12.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の56%・10件）で、平均959万円です。2LDKが最も高く平均959万円、３ＤＫは平均362万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＤＫ |
2件 |
362万 |
333万 |
390万 |
| 2LDK |
10件 |
959万 |
499万 |
1,499万 |
| 3DK |
4件 |
714万 |
416万 |
1,230万 |
| 3LDK |
2件 |
555万 |
550万 |
560万 |
物件概要
| 所在地 | 山形県山形市十日町4丁目7-35 |
|---|
| 築年月 | 1979年3月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付10階建 |
|---|
| 総戸数 | 63戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.91m² ～ 68.69m² |
|---|
| 管理会社 | ファースト興産 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
18.3万 |
20.4万 |
20.4万 |
10.9万 |
9.1万 |
8.7万 |
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
8.1万 |
9.0万 |
- |
| 3DK |
9.7万 |
6.2万 |
- |
- |
- |
- |
20.2万 |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
9〜10階 |
2LDK |
65㎡〜 |
590万 |
8.69万/㎡ |
| 2025年6月 |
3〜4階 |
3LDK |
60㎡〜 |
550万 |
9.03万/㎡ |
| 2025年5月 |
3〜4階 |
3DK |
60㎡〜 |
1,230万 |
20.2万/㎡ |
| 2025年5月 |
9〜10階 |
2LDK |
65㎡〜 |
740万 |
10.9万/㎡ |
| 2025年11月 |
3〜4階 |
2LDK |
65㎡〜 |
499万 |
7.6万/㎡ |
| 2025年11月 |
9〜10階 |
2LDK |
65㎡〜 |
590万 |
8.69万/㎡ |
| 2024年9月 |
5〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
490万 |
8.05万/㎡ |
| 2024年3月 |
9〜10階 |
2LDK |
65㎡〜 |
740万 |
10.9万/㎡ |
| 2024年10月 |
9〜10階 |
2LDK |
65㎡〜 |
740万 |
10.9万/㎡ |
| 2023年7月 |
3〜4階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,190万 |
19.54万/㎡ |
| 2023年5月 |
3〜4階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,290万 |
21.18万/㎡ |
| 2022年11月 |
9〜10階 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,399万 |
20.37万/㎡ |
| 2020年1月 |
7〜8階 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,199万 |
18.3万/㎡ |
| 2019年12月 |
7〜8階 |
3DK |
60㎡〜 |
400万 |
6.18万/㎡ |
| 2017年3月 |
9〜10階 |
3DK |
60㎡〜 |
588万 |
9.65万/㎡ |
| 2016年6月 |
3〜4階 |
3DK |
60㎡〜 |
600万 |
9.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。