サーパス八日町
山形県山形市八日町2丁目1-2 | 築18年 | 37戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2013201820232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の31.5万/㎡から2026年は27.3万/㎡へ、13年間で13.3%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年では10.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・6件）で、平均2,374万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,472万円、3LDKは平均2,374万円です。
３ＬＤＫ
2,472万
2件
3LDK
2,374万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 2,472万 | 2,384万 | 2,560万 |
| 3LDK | 6件 | 2,374万 | 1,810万 | 2,999万 |
階数別の㎡単価
1-5階
3件
30.2万/㎡
6-10階
3件
29.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 山形県山形市八日町2丁目1-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年8月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 72.45m² ～ 84.52m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
山形駅
山形新幹線 / 山形線 / JR仙山線 / フルーツライン左沢線
学区情報
小学校
山形市立第二小学校
中学校
山形市立第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス八日町 | 2008 | 37戸 | 29.6万 | 2,380万 |
| ヴェルビュ八日町 | 1999 | 52戸 | 26.5万 | 2,180万 |
| サーパス山形八日町レジデンス | 2016 | 52戸 | 36.4万 | 2,750万 |
| Ｄ’クラディア八日町 | 2003 | 51戸 | 22.9万 | 1,680万 |
| アーク山形八日町 | 1990 | 60戸 | 8.5万 | 633万 |
| ターミナルプラザ | 1980 | 34戸 | 8.5万 | 250万 |
| 朝日プラザエザース山形中央２ | 1992 | 62戸 | 15.8万 | 1,160万 |
| オーフォート十日町 | 2003 | 62戸 | 30.3万 | 2,600万 |
| スカイハイツ | 1979 | 63戸 | 8.7万 | 590万 |
| ネオステージ三日町 | 2000 | 52戸 | 28.2万 | 1,980万 |
| 山形セントラルコーポ | 1979 | 36戸 | 27.2万 | 350万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.5万 | 30.6万 | 31.5万 | 27.3万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.58万/㎡ |
| 2026年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,810万 | 24.99万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.47万/㎡ |
| 2018年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,120万 | 29.27万/㎡ |
| 2018年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 31.84万/㎡ |
| 2013年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。