内ノ川の土地相場
和歌山県西牟婁郡白浜町内ノ川 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
和歌山県西牟婁郡白浜町内ノ川の土地相場は坪単価1万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
内ノ川の土地
13件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
25,206円/坪
推定総額
302万円
容積率単価
-
120坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大58%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が9,347円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価2万円で最も高く、ほぼ長方形（2万円）と比べて57%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
4.4/坪
1.3/㎡
平均価格
591
取引実績
13件
平均面積
158坪
522㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
20082010201320202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2024年は坪3万円へ、16年間で+33.0%上昇（年平均+2.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,000円
287坪〜（950㎡〜）
3.5/坪
2020年第2四半期
400円
54坪〜（180㎡〜）
7.3/坪
2018年第1四半期
600円
121坪〜（400㎡〜）
5.0/坪
2013年第2四半期
110円
59坪〜（195㎡〜）
1.9/坪
2012年第2四半期
520円
79坪〜（260㎡〜）
6.6/坪
2010年第2四半期
250円
109坪〜（360㎡〜）
2.3/坪
2010年第1四半期
910円
145坪〜（480㎡〜）
6.3/坪
2009年第3四半期
500円
281坪〜（930㎡〜）
1.8/坪
2009年第3四半期
450円
145坪〜（480㎡〜）
3.1/坪
2009年第1四半期
550円
97坪〜（320㎡〜）
5.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西牟婁郡白浜町全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転入超過+11人/年
🔴 供給: 空き家率43.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得274万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 22,587 | - |
| 2016 | 22,018 | - |
| 2018 | 21,624 | +18 |
| 2020 | 20,893 | -33 |
| 2022 | 20,463 | +42 |
| 2023 | 20,161 | -60 |
所得: 平均274万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 43.2%（2018年: 43.3% → 改善）
将来人口: 2035年-17.7%、2050年-36.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西牟婁郡白浜町の土地マップ
西牟婁郡白浜町内のエリアランキング
内ノ川は西牟婁郡白浜町内13地区中10位（上位23%）。
坪単価4.4/坪。
1つ上の才野とは13%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）