中の土地相場
和歌山県西牟婁郡白浜町中 | 14件の成約データ
和歌山県西牟婁郡白浜町中の土地相場は坪単価2万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
中の土地
14件の取引データ
最新: 2020年第4四半期
推定坪単価
42,409円/坪
推定総額
615万円
容積率単価
-
145坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大24%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が4,610円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価3万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて81%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
5.2/坪
1.6/㎡
平均価格
786
取引実績
14件
平均面積
143坪
473㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
200820092010201720192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2020年は坪3万円へ、12年間で52.0%下落（年平均-4.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第4四半期
68円
23坪〜（75㎡〜）
3.0/坪
2020年第2四半期
840円
239坪〜（790㎡〜）
3.5/坪
2019年第2四半期
530円
151坪〜（500㎡〜）
3.5/坪
2017年第3四半期
640円
127坪〜（420㎡〜）
5.0/坪
2010年第3四半期
230円
109坪〜（360㎡〜）
2.1/坪
2009年第3四半期
150円
88坪〜（290㎡〜）
1.7/坪
2008年第4四半期
680円
106坪〜（350㎡〜）
6.4/坪
2008年第4四半期
190円
38坪〜（125㎡〜）
5.0/坪
2008年第3四半期
1,500円
172坪〜（570㎡〜）
8.7/坪
2008年第1四半期
1,200円
206坪〜（680㎡〜）
5.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西牟婁郡白浜町全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転入超過+11人/年
🔴 供給: 空き家率43.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得274万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 22,587 | - |
| 2016 | 22,018 | - |
| 2018 | 21,624 | +18 |
| 2020 | 20,893 | -33 |
| 2022 | 20,463 | +42 |
| 2023 | 20,161 | -60 |
所得: 平均274万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 43.2%（2018年: 43.3% → 改善）
将来人口: 2035年-17.7%、2050年-36.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西牟婁郡白浜町の土地マップ
西牟婁郡白浜町内のエリアランキング
中は西牟婁郡白浜町内13地区中7位（上位46%）。
坪単価5.2/坪。
1つ上の大古とは15%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）