才野の土地相場
和歌山県西牟婁郡白浜町才野 | 34件の成約データ 他の種別: 一戸建て
和歌山県西牟婁郡白浜町才野の土地相場は坪単価2万円（34件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+58.7%。
推定相場
才野の土地
34件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
39,325円/坪
推定総額
374万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大97%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が19,991円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価4万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて77%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（2万/坪）は北道路（4万/坪）と比べて+-42%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
5.0/坪
1.5/㎡
前年比 ▲58.7%
平均価格
562
取引実績
34件
平均面積
112坪
369㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
200920142017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪12万円から2024年は坪6万円へ、15年間で46.4%下落（年平均-3.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,000円
254坪〜（840㎡〜）
7.9/坪
2024年第2四半期
450円
91坪〜（300㎡〜）
5.0/坪
2022年第3四半期
380円
127坪〜（420㎡〜）
3.0/坪
2022年第2四半期
750円
94坪〜（310㎡〜）
8.0/坪
2021年第4四半期
800円
100坪〜（330㎡〜）
8.0/坪
2021年第4四半期
800円
100坪〜（330㎡〜）
8.0/坪
2021年第4四半期
50円
50坪〜（165㎡〜）
1.0/坪
2021年第4四半期
50円
50坪〜（165㎡〜）
1.0/坪
2021年第3四半期
780円
97坪〜（320㎡〜）
8.1/坪
2021年第2四半期
230円
67坪〜（220㎡〜）
3.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西牟婁郡白浜町全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転入超過+11人/年
🔴 供給: 空き家率43.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得274万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 22,587 | - |
| 2016 | 22,018 | - |
| 2018 | 21,624 | +18 |
| 2020 | 20,893 | -33 |
| 2022 | 20,463 | +42 |
| 2023 | 20,161 | -60 |
所得: 平均274万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 43.2%（2018年: 43.3% → 改善）
将来人口: 2035年-17.7%、2050年-36.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西牟婁郡白浜町の土地マップ
西牟婁郡白浜町内のエリアランキング
才野は西牟婁郡白浜町内13地区中9位（上位31%）。
坪単価5.0/坪。
1つ上の栄とは5%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）