才野の一戸建て相場
和歌山県西牟婁郡白浜町才野 | 38件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均2,438。木造（1,024）との差は138%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
3件
2,438
鉄骨造
6件
1,323
木造
27件
1,024
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
11件
548
80〜100㎡
7件
911
100〜120㎡
11件
1,251
120〜150㎡
5件
1,843
150㎡以上
3件
2,594
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大6%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
8件
1,202
4〜6m
14件
1,140
6〜8m
16件
1,131
平均㎡単価
4.1
前年比 ▲16.4%
平均価格
973
取引実績
38件
平均面積
259㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
12万8万4万0
10万
2万
'08'10'11'12'13'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築6-10年
15
築16-20年
5
築21-25年
3
築26-30年
3
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
200円
110㎡〜
1.8
2025年第2四半期
600円
210㎡〜
2.9
2024年第4四半期
500円
330㎡〜
1.5
2024年第1四半期
600円
240㎡〜
2.5
2023年第4四半期
950円
210㎡〜
4.5
2023年第3四半期
470円
200㎡〜
2.4
2023年第2四半期
1,400円
400㎡〜
3.5
2023年第1四半期
850円
250㎡〜
3.4
2022年第4四半期
1,800円
340㎡〜
5.3
2022年第2四半期
2,700円
490㎡〜
5.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西牟婁郡白浜町全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転入超過+11人/年
🔴 供給: 空き家率43.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得274万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 22,587 | - |
| 2016 | 22,018 | - |
| 2018 | 21,624 | +18 |
| 2020 | 20,893 | -33 |
| 2022 | 20,463 | +42 |
| 2023 | 20,161 | -60 |
所得: 平均274万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 43.2%（2018年: 43.3% → 改善）
将来人口: 2035年-17.7%、2050年-36.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西牟婁郡白浜町の一戸建てマップ
西牟婁郡白浜町内のエリアランキング
才野は西牟婁郡白浜町内6地区中4位（上位33%）。
単価4.1。
1つ上の（大字なし）とは16%の差。
中価格帯（3〜4位）
4
才野 ◀
―
4.1