日置の一戸建て相場
和歌山県西牟婁郡白浜町日置 | 17件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
日置の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定価格
733万円
うち土地分
248万円
うち建物分
485万円
🏞 土地の条件
70坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大124%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
2.5
平均価格
515
取引実績
17件
平均面積
234㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7万3万0
2万
1万
'08'09'10'12'14'16'17'18'19'20'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
3
築16-20年
7
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
250円
280㎡〜
0.9
2022年第4四半期
330円
370㎡〜
0.9
2022年第4四半期
380円
115㎡〜
3.3
2020年第4四半期
100円
70㎡〜
1.4
2020年第1四半期
200円
160㎡〜
1.3
2020年第1四半期
500円
390㎡〜
1.3
2019年第4四半期
700円
480㎡〜
1.5
2018年第3四半期
470円
290㎡〜
1.6
2017年第2四半期
750円
310㎡〜
2.4
2016年第4四半期
1,600円
145㎡〜
11.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西牟婁郡白浜町全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転入超過+11人/年
🔴 供給: 空き家率43.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得274万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 22,587 | - |
| 2016 | 22,018 | - |
| 2018 | 21,624 | +18 |
| 2020 | 20,893 | -33 |
| 2022 | 20,463 | +42 |
| 2023 | 20,161 | -60 |
所得: 平均274万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 43.2%（2018年: 43.3% → 改善）
将来人口: 2035年-17.7%、2050年-36.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西牟婁郡白浜町の一戸建てマップ
西牟婁郡白浜町内のエリアランキング
日置は西牟婁郡白浜町内6地区中6位（上位0%）。
単価2.5。
1つ上の椿とは53%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）
日置周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 西牟婁郡白浜町日置字蛇原２０３９番６２ | 2.2/㎡ | -2.7% | 住宅,店舗 | 紀伊日置 4200m |
| 西牟婁郡白浜町日置字海蔵寺前１６９番６ | 1.3/㎡ | -2.2% | 住宅 | 紀伊日置 3000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）