内ノ川の一戸建て相場
和歌山県西牟婁郡白浜町内ノ川 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
内ノ川の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
2,143万円
うち土地分
1,658万円
うち建物分
485万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大77%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
7.1
平均価格
1,840
取引実績
10件
平均面積
329㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
12万8万4万0
6万
1万
'08'09'10'12'15'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築11-15年
6
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,000円
850㎡〜
1.2
2015年第4四半期
2,200円
230㎡〜
9.6
2015年第2四半期
1,500円
350㎡〜
4.3
2012年第2四半期
4,200円
540㎡〜
7.8
2010年第4四半期
800円
140㎡〜
5.7
2010年第4四半期
2,000円
145㎡〜
13.8
2009年第2四半期
1,900円
210㎡〜
9.0
2008年第2四半期
1,400円
350㎡〜
4.0
2008年第1四半期
1,600円
280㎡〜
5.7
2008年第1四半期
1,800円
190㎡〜
9.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西牟婁郡白浜町全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転入超過+11人/年
🔴 供給: 空き家率43.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得274万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 22,587 | - |
| 2016 | 22,018 | - |
| 2018 | 21,624 | +18 |
| 2020 | 20,893 | -33 |
| 2022 | 20,463 | +42 |
| 2023 | 20,161 | -60 |
所得: 平均274万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 43.2%（2018年: 43.3% → 改善）
将来人口: 2035年-17.7%、2050年-36.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西牟婁郡白浜町の一戸建てマップ
西牟婁郡白浜町内のエリアランキング
内ノ川は西牟婁郡白浜町内6地区中2位（上位67%）。
単価7.1。
1つ上の堅田とは7%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）