日置の土地相場
和歌山県西牟婁郡白浜町日置 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
和歌山県西牟婁郡白浜町日置の土地相場は坪単価1万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
日置の土地
15件の取引データ
最新: 2022年第2四半期
推定坪単価
17,825円/坪
推定総額
125万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大51%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が7,191円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価2万円で最も高く、不整形（1万円）と比べて46%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.5/坪
1.1/㎡
平均価格
393
取引実績
15件
平均面積
115坪
381㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
201220152018201920202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪2万円から2022年は坪4万円へ、10年間で+106.8%上昇（年平均+10.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
250円
160坪〜（530㎡〜）
1.6/坪
2022年第2四半期
140円
70坪〜（230㎡〜）
2.0/坪
2022年第1四半期
100円
27坪〜（90㎡〜）
3.7/坪
2022年第1四半期
610円
67坪〜（220㎡〜）
9.2/坪
2020年第3四半期
350円
70坪〜（230㎡〜）
5.0/坪
2020年第1四半期
32円
23坪〜（75㎡〜）
1.4/坪
2019年第3四半期
120円
73坪〜（240㎡〜）
1.7/坪
2019年第1四半期
1,300円
142坪〜（470㎡〜）
9.1/坪
2018年第2四半期
150円
41坪〜（135㎡〜）
3.7/坪
2015年第1四半期
1,300円
484坪〜（1600㎡〜）
2.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西牟婁郡白浜町全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転入超過+11人/年
🔴 供給: 空き家率43.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得274万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 22,587 | - |
| 2016 | 22,018 | - |
| 2018 | 21,624 | +18 |
| 2020 | 20,893 | -33 |
| 2022 | 20,463 | +42 |
| 2023 | 20,161 | -60 |
所得: 平均274万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 43.2%（2018年: 43.3% → 改善）
将来人口: 2035年-17.7%、2050年-36.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西牟婁郡白浜町の土地マップ
西牟婁郡白浜町内のエリアランキング
日置は西牟婁郡白浜町内13地区中11位（上位15%）。
坪単価3.5/坪。
1つ上の内ノ川とは24%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）
日置周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 西牟婁郡白浜町日置字蛇原２０３９番６２ | 2.2/㎡ | -2.7% | 住宅,店舗 | 紀伊日置 4200m |
| 西牟婁郡白浜町日置字海蔵寺前１６９番６ | 1.3/㎡ | -2.2% | 住宅 | 紀伊日置 3000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）