堅田の土地相場
和歌山県西牟婁郡白浜町堅田 | 638件の成約データ 他の種別: 一戸建て
和歌山県西牟婁郡白浜町堅田の土地相場は坪単価4万円（638件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+27.3%。
推定相場
堅田の土地
638件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
81,740円/坪
推定総額
450万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大17%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が7,479円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価6万円で最も高く、袋地等（4万円）と比べて64%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（5万/坪）は北道路（4万/坪）と比べて+24%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
13.3/坪
4.0/㎡
前年比 ▲27.3%
平均価格
795
取引実績
638件
平均面積
70坪
231㎡
相場の動き
坪単価の推移
46万34万22万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪15万円から2025年は坪7万円へ、17年間で54.2%下落（年平均-3.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
120円
18坪〜（60㎡〜）
6.6/坪
2025年第3四半期
100円
38坪〜（125㎡〜）
2.6/坪
2025年第1四半期
270円
60坪〜（200㎡〜）
4.5/坪
2025年第1四半期
220円
60坪〜（200㎡〜）
3.6/坪
2025年第1四半期
790円
45坪〜（150㎡〜）
17.4/坪
2024年第4四半期
780円
51坪〜（170㎡〜）
15.2/坪
2024年第4四半期
970円
185坪〜（610㎡〜）
5.3/坪
2024年第3四半期
450円
67坪〜（220㎡〜）
6.8/坪
2024年第2四半期
200円
44坪〜（145㎡〜）
4.6/坪
2024年第2四半期
300円
30坪〜（100㎡〜）
9.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西牟婁郡白浜町全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転入超過+11人/年
🔴 供給: 空き家率43.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得274万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 22,587 | - |
| 2016 | 22,018 | - |
| 2018 | 21,624 | +18 |
| 2020 | 20,893 | -33 |
| 2022 | 20,463 | +42 |
| 2023 | 20,161 | -60 |
所得: 平均274万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 43.2%（2018年: 43.3% → 改善）
将来人口: 2035年-17.7%、2050年-36.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西牟婁郡白浜町の土地マップ
西牟婁郡白浜町内のエリアランキング
堅田は西牟婁郡白浜町内13地区中1位（上位92%）。
坪単価13.3/坪。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）
堅田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 西牟婁郡白浜町堅田字坂巻２７６０番４４ | 3.5/㎡ | - | 住宅 | 白浜 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）