平の土地相場
和歌山県西牟婁郡白浜町平 | 16件の成約データ
和歌山県西牟婁郡白浜町平の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価9.3万円（成約16件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大57%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が16,215円高くなります。
4m未満
8件
3万/坪
4〜6m
4件
4万/坪
8m以上
3件
4万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価4万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて71%の差があります。
ほぼ長方形
3件
4万/坪
ほぼ台形
5件
4万/坪
ほぼ整形
3件
3万/坪
不整形
5件
3万/坪
道路の方位と坪単価
南東
4件
3万/坪
東
5件
2万/坪
平均坪単価
9.3/坪
2.8/㎡
平均価格
1,437
取引実績
16件
平均面積
138坪
457㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万17万11万5万
20082009201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2024年は坪3万円へ、16年間で75.8%下落（年平均-4.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
5件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
72円
24坪〜（80㎡〜）
3.0/坪
2021年第3四半期
57円
38坪〜（125㎡〜）
1.5/坪
2021年第2四半期
1,800円
185坪〜（610㎡〜）
9.8/坪
2019年第1四半期
290円
103坪〜（340㎡〜）
2.8/坪
2009年第4四半期
270円
42坪〜（140㎡〜）
6.4/坪
2009年第1四半期
2,600円
333坪〜（1100㎡〜）
7.8/坪
2009年第1四半期
140円
18坪〜（60㎡〜）
7.7/坪
2008年第4四半期
2,000円
175坪〜（580㎡〜）
11.4/坪
2008年第4四半期
3,700円
254坪〜（840㎡〜）
14.6/坪
2008年第4四半期
1,500円
172坪〜（570㎡〜）
8.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西牟婁郡白浜町全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転入超過+11人/年
🔴 供給: 空き家率43.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得274万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 22,587 | - |
| 2016 | 22,018 | - |
| 2018 | 21,624 | +18 |
| 2020 | 20,893 | -33 |
| 2022 | 20,463 | +42 |
| 2023 | 20,161 | -60 |
所得: 平均274万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 43.2%（2018年: 43.3% → 改善）
将来人口: 2035年-17.7%、2050年-36.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西牟婁郡白浜町の土地マップ
西牟婁郡白浜町内のエリアランキング
平は西牟婁郡白浜町内13地区中2位（上位85%）。
坪単価9.3/坪。
1つ上の堅田とは43%の差。
平の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。