安宅の土地相場
和歌山県西牟婁郡白浜町安宅 | 11件の成約データ
和歌山県西牟婁郡白浜町安宅の土地相場は坪単価1万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
安宅の土地
11件の取引データ
最新: 2012年第4四半期
推定坪単価
23,058円/坪
推定総額
277万円
容積率単価
-
120坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価2万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて3%の差があります。
平均坪単価
3.0/坪
0.9/㎡
平均価格
442
取引実績
11件
平均面積
147坪
487㎡
相場の動き
坪単価の推移
4万3万2万1万
200920112012
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪3万円から2012年は坪3万円へ、3年間で+10.7%上昇（年平均+3.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2012年第4四半期
310円
91坪〜（300㎡〜）
3.4/坪
2011年第3四半期
100円
67坪〜（220㎡〜）
1.5/坪
2009年第4四半期
210円
57坪〜（190㎡〜）
3.7/坪
2009年第4四半期
710円
206坪〜（680㎡〜）
3.5/坪
2009年第4四半期
660円
227坪〜（750㎡〜）
2.9/坪
2009年第3四半期
310円
118坪〜（390㎡〜）
2.6/坪
2009年第3四半期
1,300円
454坪〜（1500㎡〜）
2.9/坪
2009年第3四半期
530円
169坪〜（560㎡〜）
3.1/坪
2009年第3四半期
89円
33坪〜（110㎡〜）
2.7/坪
2009年第3四半期
230円
70坪〜（230㎡〜）
3.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西牟婁郡白浜町全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転入超過+11人/年
🔴 供給: 空き家率43.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得274万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 22,587 | - |
| 2016 | 22,018 | - |
| 2018 | 21,624 | +18 |
| 2020 | 20,893 | -33 |
| 2022 | 20,463 | +42 |
| 2023 | 20,161 | -60 |
所得: 平均274万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 43.2%（2018年: 43.3% → 改善）
将来人口: 2035年-17.7%、2050年-36.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西牟婁郡白浜町の土地マップ
西牟婁郡白浜町内のエリアランキング
安宅は西牟婁郡白浜町内13地区中12位（上位8%）。
坪単価3.0/坪。
1つ上の日置とは19%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）