栄の土地相場
和歌山県西牟婁郡白浜町栄 | 11件の成約データ
和歌山県西牟婁郡白浜町栄の土地相場は坪単価2万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-10.8%。
推定相場
栄の土地
11件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
58,017円/坪
推定総額
725万円
容積率単価
-
125坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価3万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて20%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
5.2/坪
1.6/㎡
前年比 ▼10.8%
平均価格
660
取引実績
11件
平均面積
129坪
425㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
200820162017202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2025年は坪4万円へ、17年間で35.5%下落（年平均-2.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
690円
194坪〜（640㎡〜）
3.6/坪
2024年第1四半期
520円
130坪〜（430㎡〜）
4.0/坪
2022年第3四半期
150円
76坪〜（250㎡〜）
2.0/坪
2022年第2四半期
470円
35坪〜（115㎡〜）
13.5/坪
2017年第3四半期
330円
106坪〜（350㎡〜）
3.1/坪
2016年第3四半期
360円
103坪〜（340㎡〜）
3.5/坪
2008年第2四半期
350円
148坪〜（490㎡〜）
2.4/坪
2008年第1四半期
700円
127坪〜（420㎡〜）
5.5/坪
2008年第1四半期
310円
56坪〜（185㎡〜）
5.5/坪
2008年第1四半期
780円
139坪〜（460㎡〜）
5.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西牟婁郡白浜町全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転入超過+11人/年
🔴 供給: 空き家率43.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得274万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 22,587 | - |
| 2016 | 22,018 | - |
| 2018 | 21,624 | +18 |
| 2020 | 20,893 | -33 |
| 2022 | 20,463 | +42 |
| 2023 | 20,161 | -60 |
所得: 平均274万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 43.2%（2018年: 43.3% → 改善）
将来人口: 2035年-17.7%、2050年-36.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西牟婁郡白浜町の土地マップ
西牟婁郡白浜町内のエリアランキング
栄は西牟婁郡白浜町内13地区中8位（上位38%）。
坪単価5.2/坪。
1つ上の中とは0%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）