橋本の土地相場
和歌山県橋本市橋本 | 13件の成約データ
和歌山県橋本市橋本の土地相場は坪単価6万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
橋本の土地
13件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
293,571円/坪
推定総額
1,615万円
容積率単価
-
55坪
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の38%が「その他」目的です。
平均坪単価
19.9/坪
6.0/㎡
平均価格
1,698
取引実績
13件
平均面積
94坪
310㎡
相場の動き
坪単価の推移
45万34万23万12万
20132015201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の坪24万円から2024年は坪9万円へ、11年間で62.8%下落（年平均-5.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
400円
45坪〜（150㎡〜）
8.8/坪
2023年第3四半期
3,700円
157坪〜（520㎡〜）
23.5/坪
2022年第4四半期
2,200円
106坪〜（350㎡〜）
20.8/坪
2022年第3四半期
3,700円
157坪〜（520㎡〜）
23.5/坪
2021年第4四半期
3,200円
221坪〜（730㎡〜）
14.5/坪
2019年第4四半期
2,500円
212坪〜（700㎡〜）
11.8/坪
2018年第3四半期
980円
42坪〜（140㎡〜）
23.1/坪
2015年第3四半期
1,200円
57坪〜（190㎡〜）
20.9/坪
2014年第1四半期
1,400円
85坪〜（280㎡〜）
16.5/坪
2013年第4四半期
1,200円
39坪〜（130㎡〜）
30.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（橋本市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-230人/年
🔴 供給: 空き家率18.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得304万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 65,664 | - |
| 2016 | 64,382 | - |
| 2018 | 63,024 | -366 |
| 2020 | 61,774 | -241 |
| 2022 | 60,295 | -164 |
| 2023 | 59,475 | -268 |
所得: 平均304万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 18.8%（2018年: 15% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.8%、2050年-36.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
橋本市の土地マップ
橋本市内のエリアランキング
橋本は橋本市内26地区中2位（上位92%）。
坪単価19.9/坪。
1つ上の三石台とは4%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜26位）