大字垣倉の土地相場
和歌山県有田郡有田川町大字垣倉 | 11件の成約データ
和歌山県有田郡有田川町大字垣倉の土地相場は坪単価2万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字垣倉の土地
11件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
127,347円/坪
推定総額
1,082万円
容積率単価
-
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大189%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が146,484円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価22万円で最も高く、ほぼ長方形（9万円）と比べて156%の差があります。
平均坪単価
7.5/坪
2.3/㎡
平均価格
1,391
取引実績
11件
平均面積
166坪
550㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
20112014201620192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪10万円から2024年は坪14万円へ、13年間で+37.0%上昇（年平均+2.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
1,700円
124坪〜（410㎡〜）
13.7/坪
2021年第4四半期
3,500円
393坪〜（1300㎡〜）
8.9/坪
2019年第2四半期
860円
260坪〜（860㎡〜）
3.3/坪
2017年第3四半期
61円
42坪〜（140㎡〜）
1.4/坪
2016年第3四半期
300円
57坪〜（190㎡〜）
5.2/坪
2016年第3四半期
5,600円
454坪〜（1500㎡〜）
12.3/坪
2015年第3四半期
140円
41坪〜（135㎡〜）
3.4/坪
2015年第1四半期
750円
73坪〜（240㎡〜）
10.3/坪
2014年第3四半期
980円
245坪〜（810㎡〜）
4.0/坪
2013年第1四半期
850円
85坪〜（280㎡〜）
10.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（有田郡有田川町全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-6人/年
🔴 供給: 空き家率20.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 27,460 | - |
| 2016 | 27,130 | - |
| 2018 | 26,590 | -130 |
| 2020 | 26,104 | -27 |
| 2022 | 25,641 | -19 |
| 2023 | 25,412 | -3 |
所得: 平均311万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 20.5%（2018年: 15% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.6%、2050年-30.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
有田郡有田川町の土地マップ
有田郡有田川町内のエリアランキング
大字垣倉は有田郡有田川町内19地区中14位（上位26%）。
坪単価7.5/坪。
1つ上の大字中野とは1%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）