大字小川の土地相場
和歌山県有田郡有田川町大字小川 | 15件の成約データ
和歌山県有田郡有田川町大字小川の土地相場は坪単価1万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字小川の土地
15件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
52,950円/坪
推定総額
477万円
90坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価7万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて36%の差があります。
平均坪単価
4.7/坪
1.4/㎡
平均価格
357
取引実績
15件
平均面積
74坪
245㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万12万7万2万
20082012201520202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2025年は坪5万円へ、17年間で+25.7%上昇（年平均+1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
860円
172坪〜（570㎡〜）
5.0/坪
2023年第2四半期
53円
33坪〜（110㎡〜）
1.6/坪
2020年第4四半期
570円
97坪〜（320㎡〜）
5.9/坪
2019年第2四半期
150円
91坪〜（300㎡〜）
1.7/坪
2015年第2四半期
51円
32坪〜（105㎡〜）
1.6/坪
2015年第1四半期
160円
39坪〜（130㎡〜）
4.1/坪
2013年第2四半期
810円
54坪〜（180㎡〜）
14.9/坪
2012年第2四半期
390円
88坪〜（290㎡〜）
4.4/坪
2012年第1四半期
270円
100坪〜（330㎡〜）
2.7/坪
2012年第1四半期
530円
94坪〜（310㎡〜）
5.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（有田郡有田川町全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-6人/年
🔴 供給: 空き家率20.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 27,460 | - |
| 2016 | 27,130 | - |
| 2018 | 26,590 | -130 |
| 2020 | 26,104 | -27 |
| 2022 | 25,641 | -19 |
| 2023 | 25,412 | -3 |
所得: 平均311万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 20.5%（2018年: 15% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.6%、2050年-30.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
有田郡有田川町の土地マップ
有田郡有田川町内のエリアランキング
大字小川は有田郡有田川町内19地区中19位（上位0%）。
坪単価4.7/坪。
1つ上の大字中井原とは39%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）