大字熊井の土地相場
和歌山県有田郡有田川町大字熊井 | 10件の成約データ
和歌山県有田郡有田川町大字熊井の土地相場は坪単価2万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字熊井の土地
10件の取引データ
最新: 2017年第3四半期
推定坪単価
74,821円/坪
推定総額
599万円
80坪
平均坪単価
7.2/坪
2.2/㎡
平均価格
587
取引実績
10件
平均面積
78坪
259㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万11万8万5万2万
200820102011201220132017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2017年は坪5万円へ、9年間で58.8%下落（年平均-6.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2017年第3四半期
180円
51坪〜（170㎡〜）
3.5/坪
2017年第2四半期
550円
88坪〜（290㎡〜）
6.3/坪
2013年第3四半期
500円
91坪〜（300㎡〜）
5.5/坪
2013年第1四半期
210円
50坪〜（165㎡〜）
4.2/坪
2012年第4四半期
250円
35坪〜（115㎡〜）
7.2/坪
2012年第3四半期
360円
38坪〜（125㎡〜）
9.5/坪
2011年第4四半期
2,000円
203坪〜（670㎡〜）
9.9/坪
2011年第1四半期
810円
79坪〜（260㎡〜）
10.3/坪
2010年第3四半期
400円
97坪〜（320㎡〜）
4.1/坪
2008年第3四半期
610円
51坪〜（170㎡〜）
11.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（有田郡有田川町全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-6人/年
🔴 供給: 空き家率20.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 27,460 | - |
| 2016 | 27,130 | - |
| 2018 | 26,590 | -130 |
| 2020 | 26,104 | -27 |
| 2022 | 25,641 | -19 |
| 2023 | 25,412 | -3 |
所得: 平均311万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 20.5%（2018年: 15% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.6%、2050年-30.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
有田郡有田川町の土地マップ
有田郡有田川町内のエリアランキング
大字熊井は有田郡有田川町内19地区中15位（上位21%）。
坪単価7.2/坪。
1つ上の大字垣倉とは4%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）