大字庄の土地相場
和歌山県有田郡有田川町大字庄 | 23件の成約データ 他の種別: 一戸建て
和歌山県有田郡有田川町大字庄の土地相場は坪単価2万円（23件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+269.4%。
推定相場
大字庄の土地
23件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
62,422円/坪
推定総額
499万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大151%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が96,276円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価14万円で最も高く、ほぼ台形（7万円）と比べて106%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.7/坪
2.0/㎡
前年比 ▲269.4%
平均価格
614
取引実績
23件
平均面積
100坪
330㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
200820132016202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2025年は坪12万円へ、17年間で+26.9%上昇（年平均+1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,400円
121坪〜（400㎡〜）
11.6/坪
2024年第3四半期
360円
115坪〜（380㎡〜）
3.1/坪
2023年第2四半期
970円
139坪〜（460㎡〜）
7.0/坪
2022年第3四半期
620円
51坪〜（170㎡〜）
12.1/坪
2022年第3四半期
150円
60坪〜（200㎡〜）
2.5/坪
2022年第2四半期
810円
73坪〜（240㎡〜）
11.2/坪
2020年第2四半期
250円
142坪〜（470㎡〜）
1.8/坪
2019年第4四半期
150円
38坪〜（125㎡〜）
4.0/坪
2019年第2四半期
710円
60坪〜（200㎡〜）
11.7/坪
2017年第3四半期
630円
251坪〜（830㎡〜）
2.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（有田郡有田川町全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-6人/年
🔴 供給: 空き家率20.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 27,460 | - |
| 2016 | 27,130 | - |
| 2018 | 26,590 | -130 |
| 2020 | 26,104 | -27 |
| 2022 | 25,641 | -19 |
| 2023 | 25,412 | -3 |
所得: 平均311万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 20.5%（2018年: 15% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.6%、2050年-30.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
有田郡有田川町の土地マップ
有田郡有田川町内のエリアランキング
大字庄は有田郡有田川町内19地区中17位（上位11%）。
坪単価6.7/坪。
1つ上の大字吉原とは2%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）