大字吉原の土地相場
和歌山県有田郡有田川町大字吉原 | 14件の成約データ
和歌山県有田郡有田川町大字吉原の土地相場は坪単価2万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字吉原の土地
14件の取引データ
最新: 2019年第1四半期
推定坪単価
78,337円/坪
推定総額
705万円
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大30%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が32,082円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価9万円で最も高く、不整形（8万円）と比べて22%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.8/坪
2.1/㎡
平均価格
611
取引実績
14件
平均面積
99坪
328㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
20092011201520172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪11万円から2019年は坪5万円へ、10年間で58.6%下落（年平均-5.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2019年第1四半期
330円
70坪〜（230㎡〜）
4.7/坪
2018年第2四半期
610円
175坪〜（580㎡〜）
3.5/坪
2018年第2四半期
300円
48坪〜（160㎡〜）
6.2/坪
2017年第3四半期
680円
85坪〜（280㎡〜）
8.0/坪
2017年第1四半期
500円
242坪〜（800㎡〜）
2.1/坪
2016年第2四半期
750円
94坪〜（310㎡〜）
8.0/坪
2015年第1四半期
500円
91坪〜（300㎡〜）
5.5/坪
2013年第4四半期
150円
33坪〜（110㎡〜）
4.5/坪
2013年第2四半期
210円
41坪〜（135㎡〜）
5.1/坪
2013年第1四半期
1,200円
130坪〜（430㎡〜）
9.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（有田郡有田川町全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-6人/年
🔴 供給: 空き家率20.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 27,460 | - |
| 2016 | 27,130 | - |
| 2018 | 26,590 | -130 |
| 2020 | 26,104 | -27 |
| 2022 | 25,641 | -19 |
| 2023 | 25,412 | -3 |
所得: 平均311万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 20.5%（2018年: 15% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.6%、2050年-30.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
有田郡有田川町の土地マップ
有田郡有田川町内のエリアランキング
大字吉原は有田郡有田川町内19地区中16位（上位16%）。
坪単価6.8/坪。
1つ上の大字熊井とは6%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）