大字明王寺の土地相場
和歌山県有田郡有田川町大字明王寺 | 18件の成約データ
和歌山県有田郡有田川町大字明王寺の土地相場は坪単価7万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字明王寺の土地
18件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
391,967円/坪
推定総額
2,744万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大123%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が252,386円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
23.8/坪
7.2/㎡
平均価格
1,581
取引実績
18件
平均面積
69坪
228㎡
相場の動き
坪単価の推移
47万35万23万11万
20082011201320222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪24万円から2024年は坪4万円へ、16年間で84.4%下落（年平均-5.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
400円
106坪〜（350㎡〜）
3.8/坪
2022年第4四半期
910円
47坪〜（155㎡〜）
19.4/坪
2022年第4四半期
1,100円
60坪〜（200㎡〜）
18.2/坪
2022年第3四半期
1,000円
54坪〜（180㎡〜）
18.4/坪
2014年第3四半期
2,100円
94坪〜（310㎡〜）
22.4/坪
2013年第4四半期
980円
64坪〜（210㎡〜）
15.4/坪
2012年第4四半期
1,100円
44坪〜（145㎡〜）
25.1/坪
2012年第1四半期
2,600円
76坪〜（250㎡〜）
34.4/坪
2012年第1四半期
820円
24坪〜（80㎡〜）
33.9/坪
2012年第1四半期
1,500円
45坪〜（150㎡〜）
33.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（有田郡有田川町全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-6人/年
🔴 供給: 空き家率20.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 27,460 | - |
| 2016 | 27,130 | - |
| 2018 | 26,590 | -130 |
| 2020 | 26,104 | -27 |
| 2022 | 25,641 | -19 |
| 2023 | 25,412 | -3 |
所得: 平均311万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 20.5%（2018年: 15% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.6%、2050年-30.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
有田郡有田川町の土地マップ
有田郡有田川町内のエリアランキング
大字明王寺は有田郡有田川町内19地区中1位（上位95%）。
坪単価23.8/坪。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）