大字植野の土地相場
和歌山県有田郡有田川町大字植野 | 13件の成約データ
和歌山県有田郡有田川町大字植野の土地相場は坪単価5万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字植野の土地
13件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
381,136円/坪
推定総額
2,668万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大112%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が204,898円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価37万円で最も高く、不整形（23万円）と比べて60%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
18.1/坪
5.5/㎡
平均価格
1,813
取引実績
13件
平均面積
129坪
427㎡
相場の動き
坪単価の推移
29万22万15万8万
20082011201620182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪16万円から2024年は坪21万円へ、16年間で+30.6%上昇（年平均+1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,200円
59坪〜（195㎡〜）
20.3/坪
2024年第1四半期
1,200円
56坪〜（185㎡〜）
21.4/坪
2020年第1四半期
4,400円
423坪〜（1400㎡〜）
10.4/坪
2018年第3四半期
3,400円
181坪〜（600㎡〜）
18.7/坪
2018年第1四半期
1,400円
70坪〜（230㎡〜）
20.1/坪
2017年第4四半期
2,900円
423坪〜（1400㎡〜）
6.8/坪
2016年第2四半期
720円
41坪〜（135㎡〜）
17.6/坪
2012年第4四半期
2,100円
112坪〜（370㎡〜）
18.8/坪
2012年第3四半期
1,300円
51坪〜（170㎡〜）
25.3/坪
2012年第1四半期
1,200円
50坪〜（165㎡〜）
24.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（有田郡有田川町全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-6人/年
🔴 供給: 空き家率20.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 27,460 | - |
| 2016 | 27,130 | - |
| 2018 | 26,590 | -130 |
| 2020 | 26,104 | -27 |
| 2022 | 25,641 | -19 |
| 2023 | 25,412 | -3 |
所得: 平均311万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 20.5%（2018年: 15% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.6%、2050年-30.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
有田郡有田川町の土地マップ
有田郡有田川町内のエリアランキング
大字植野は有田郡有田川町内19地区中2位（上位89%）。
坪単価18.1/坪。
1つ上の大字明王寺とは31%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）