大字金屋の土地相場
和歌山県有田郡有田川町大字金屋 | 12件の成約データ
和歌山県有田郡有田川町大字金屋の土地相場は坪単価2万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字金屋の土地
12件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
92,984円/坪
推定総額
1,255万円
135坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大236%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が320,438円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価58万円で最も高く、ほぼ整形（8万円）と比べて611%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
8.2/坪
2.5/㎡
平均価格
865
取引実績
12件
平均面積
134坪
444㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
200920112013201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪6万円から2025年は坪1万円へ、16年間で78.4%下落（年平均-4.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
250円
200坪〜（660㎡〜）
1.3/坪
2023年第2四半期
750円
64坪〜（210㎡〜）
11.8/坪
2021年第3四半期
1,100円
363坪〜（1200㎡〜）
3.0/坪
2019年第1四半期
100円
59坪〜（195㎡〜）
1.7/坪
2018年第1四半期
480円
53坪〜（175㎡〜）
9.1/坪
2014年第1四半期
750円
50坪〜（165㎡〜）
15.0/坪
2013年第3四半期
700円
50坪〜（165㎡〜）
14.0/坪
2012年第2四半期
320円
30坪〜（100㎡〜）
10.6/坪
2011年第1四半期
1,200円
133坪〜（440㎡〜）
9.0/坪
2010年第4四半期
1,200円
236坪〜（780㎡〜）
5.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（有田郡有田川町全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-6人/年
🔴 供給: 空き家率20.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 27,460 | - |
| 2016 | 27,130 | - |
| 2018 | 26,590 | -130 |
| 2020 | 26,104 | -27 |
| 2022 | 25,641 | -19 |
| 2023 | 25,412 | -3 |
所得: 平均311万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 20.5%（2018年: 15% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.6%、2050年-30.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
有田郡有田川町の土地マップ
有田郡有田川町内のエリアランキング
大字金屋は有田郡有田川町内19地区中11位（上位42%）。
坪単価8.2/坪。
1つ上の大字小島とは5%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）