新宮の土地相場
和歌山県新宮市新宮 | 88件の成約データ 他の種別: 一戸建て
和歌山県新宮市新宮の土地相場は坪単価4万円（88件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-80.4%。
推定相場
新宮の土地
88件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
240,033円/坪
推定総額
1,560万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大47%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が37,102円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価11万円で最も高く、不整形（8万円）と比べて26%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（16万/坪）は北道路（8万/坪）と比べて+115%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の59%が「住宅」目的です。
平均坪単価
14.6/坪
4.4/㎡
前年比 ▼80.4%
平均価格
1,266
取引実績
88件
平均面積
89坪
295㎡
相場の動き
坪単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪21万円から2025年は坪3万円へ、17年間で85.8%下落（年平均-5.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
120円
41坪〜（135㎡〜）
2.9/坪
2024年第2四半期
1,200円
85坪〜（280㎡〜）
14.2/坪
2024年第1四半期
1,500円
70坪〜（230㎡〜）
21.6/坪
2023年第4四半期
350円
35坪〜（115㎡〜）
10.1/坪
2023年第4四半期
6,000円
423坪〜（1400㎡〜）
14.2/坪
2023年第3四半期
2,800円
248坪〜（820㎡〜）
11.3/坪
2023年第3四半期
100円
21坪〜（70㎡〜）
4.7/坪
2023年第3四半期
1,200円
109坪〜（360㎡〜）
11.0/坪
2023年第3四半期
1,200円
60坪〜（200㎡〜）
19.8/坪
2023年第3四半期
1,900円
118坪〜（390㎡〜）
16.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（新宮市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-162人/年
🔴 供給: 空き家率23.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 30,929 | - |
| 2016 | 29,860 | - |
| 2018 | 28,876 | -160 |
| 2020 | 27,843 | -211 |
| 2022 | 26,924 | -136 |
| 2023 | 26,333 | -212 |
所得: 平均301万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 23.8%（2018年: 22% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.1%、2050年-41.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新宮市の土地マップ
新宮市内のエリアランキング
新宮は新宮市内17地区中9位（上位47%）。
坪単価14.6/坪。
1つ上の下田とは1%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）