橋本の土地相場
和歌山県新宮市橋本 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
和歌山県新宮市橋本の土地相場は坪単価4万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
橋本の土地
13件の取引データ
最新: 2018年第3四半期
推定坪単価
140,452円/坪
推定総額
632万円
容積率単価
-
45坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価11万円で最も高く、不整形（8万円）と比べて32%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
13.7/坪
4.1/㎡
平均価格
706
取引実績
13件
平均面積
55坪
183㎡
相場の動き
坪単価の推移
34万25万16万7万
20082010201220172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪25万円から2018年は坪15万円へ、10年間で40.7%下落（年平均-4.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2018年第3四半期
380円
26坪〜（85㎡〜）
14.8/坪
2017年第4四半期
1,100円
70坪〜（230㎡〜）
15.8/坪
2013年第3四半期
610円
44坪〜（145㎡〜）
13.9/坪
2012年第2四半期
700円
47坪〜（155㎡〜）
14.9/坪
2011年第4四半期
400円
39坪〜（130㎡〜）
10.2/坪
2011年第4四半期
540円
35坪〜（115㎡〜）
15.5/坪
2011年第4四半期
540円
44坪〜（145㎡〜）
12.3/坪
2010年第2四半期
200円
56坪〜（185㎡〜）
3.6/坪
2010年第1四半期
800円
148坪〜（490㎡〜）
5.4/坪
2010年第1四半期
400円
39坪〜（130㎡〜）
10.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（新宮市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-162人/年
🔴 供給: 空き家率23.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 30,929 | - |
| 2016 | 29,860 | - |
| 2018 | 28,876 | -160 |
| 2020 | 27,843 | -211 |
| 2022 | 26,924 | -136 |
| 2023 | 26,333 | -212 |
所得: 平均301万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 23.8%（2018年: 22% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.1%、2050年-41.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新宮市の土地マップ
新宮市内のエリアランキング
橋本は新宮市内17地区中10位（上位41%）。
坪単価13.7/坪。
1つ上の新宮とは7%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）