徐福の土地相場
和歌山県新宮市徐福 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
和歌山県新宮市徐福の土地相場は坪単価7万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+41.9%。
推定相場
徐福の土地
15件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
349,803円/坪
推定総額
1,749万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大76%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が76,065円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価17万円で最も高く、ほぼ長方形（9万円）と比べて83%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
21.6/坪
6.5/㎡
前年比 ▲41.9%
平均価格
1,098
取引実績
15件
平均面積
51坪
169㎡
相場の動き
坪単価の推移
65万49万33万17万
20082015201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪57万円から2025年は坪22万円へ、17年間で61.7%下落（年平均-3.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,300円
59坪〜（195㎡〜）
22.0/坪
2023年第4四半期
200円
21坪〜（70㎡〜）
9.4/坪
2023年第4四半期
1,700円
79坪〜（260㎡〜）
21.6/坪
2023年第2四半期
1,800円
85坪〜（280㎡〜）
21.3/坪
2020年第3四半期
360円
33坪〜（110㎡〜）
10.8/坪
2019年第1四半期
2,500円
130坪〜（430㎡〜）
19.2/坪
2017年第4四半期
1,100円
50坪〜（165㎡〜）
22.0/坪
2016年第3四半期
1,400円
50坪〜（165㎡〜）
28.0/坪
2015年第2四半期
1,600円
60坪〜（200㎡〜）
26.4/坪
2015年第1四半期
590円
48坪〜（160㎡〜）
12.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（新宮市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-162人/年
🔴 供給: 空き家率23.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 30,929 | - |
| 2016 | 29,860 | - |
| 2018 | 28,876 | -160 |
| 2020 | 27,843 | -211 |
| 2022 | 26,924 | -136 |
| 2023 | 26,333 | -212 |
所得: 平均301万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 23.8%（2018年: 22% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.1%、2050年-41.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新宮市の土地マップ
新宮市内のエリアランキング
徐福は新宮市内17地区中1位（上位94%）。
坪単価21.6/坪。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）