浮島の土地相場
和歌山県新宮市浮島 | 23件の成約データ 他の種別: 一戸建て
和歌山県新宮市浮島の土地相場は坪単価6万円（23件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
浮島の土地
23件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
271,080円/坪
推定総額
813万円
容積率単価
-
30坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大14%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が13,720円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価12万円で最も高く、ほぼ長方形（9万円）と比べて30%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「その他」目的です。
平均坪単価
19.2/坪
5.8/㎡
平均価格
1,239
取引実績
23件
平均面積
69坪
229㎡
相場の動き
坪単価の推移
33万24万15万6万
20122014202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪20万円から2024年は坪16万円へ、12年間で19.2%下落（年平均-1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,100円
59坪〜（195㎡〜）
18.6/坪
2024年第2四半期
640円
42坪〜（140㎡〜）
15.1/坪
2024年第2四半期
380円
100坪〜（330㎡〜）
3.8/坪
2024年第2四半期
390円
18坪〜（60㎡〜）
21.5/坪
2024年第2四半期
1,100円
50坪〜（165㎡〜）
22.0/坪
2023年第4四半期
460円
23坪〜（75㎡〜）
20.3/坪
2023年第4四半期
470円
23坪〜（75㎡〜）
20.7/坪
2023年第4四半期
1,300円
64坪〜（210㎡〜）
20.5/坪
2023年第3四半期
100円
23坪〜（75㎡〜）
4.4/坪
2023年第3四半期
630円
29坪〜（95㎡〜）
21.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（新宮市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-162人/年
🔴 供給: 空き家率23.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 30,929 | - |
| 2016 | 29,860 | - |
| 2018 | 28,876 | -160 |
| 2020 | 27,843 | -211 |
| 2022 | 26,924 | -136 |
| 2023 | 26,333 | -212 |
所得: 平均301万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 23.8%（2018年: 22% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.1%、2050年-41.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新宮市の土地マップ
新宮市内のエリアランキング
浮島は新宮市内17地区中3位（上位82%）。
坪単価19.2/坪。
1つ上の井の沢とは4%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）