熊野川町日足の土地相場
和歌山県新宮市熊野川町日足 | 10件の成約データ
和歌山県新宮市熊野川町日足の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価3.1万円（成約10件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価3万円で最も高く、ほぼ整形（2万円）と比べて3%の差があります。
ほぼ長方形
3件
3万/坪
ほぼ整形
3件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
住宅
2件
事務所
1件
平均坪単価
3.1/坪
0.9/㎡
平均価格
265
取引実績
10件
平均面積
96坪
319㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
200920152016201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪4万円から2023年は坪1万円へ、14年間で64.6%下落（年平均-4.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
9件
500〜1000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
200円
157坪〜（520㎡〜）
1.3/坪
2020年第2四半期
73円
53坪〜（175㎡〜）
1.4/坪
2018年第4四半期
320円
142坪〜（470㎡〜）
2.3/坪
2018年第3四半期
200円
88坪〜（290㎡〜）
2.3/坪
2018年第3四半期
420円
194坪〜（640㎡〜）
2.2/坪
2016年第4四半期
260円
42坪〜（140㎡〜）
6.1/坪
2016年第2四半期
700円
133坪〜（440㎡〜）
5.3/坪
2015年第3四半期
200円
73坪〜（240㎡〜）
2.8/坪
2009年第3四半期
230円
38坪〜（125㎡〜）
6.1/坪
2009年第2四半期
50円
45坪〜（150㎡〜）
1.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（新宮市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-162人/年
🔴 供給: 空き家率23.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 30,929 | - |
| 2016 | 29,860 | - |
| 2018 | 28,876 | -160 |
| 2020 | 27,843 | -211 |
| 2022 | 26,924 | -136 |
| 2023 | 26,333 | -212 |
所得: 平均301万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 23.8%（2018年: 22% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.1%、2050年-41.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新宮市の土地マップ
新宮市内のエリアランキング
熊野川町日足は新宮市内17地区中17位（上位0%）。
坪単価3.1/坪。
1つ上の木ノ川とは72%の差。
熊野川町日足の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。