熊野地の土地相場
和歌山県新宮市熊野地 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
和歌山県新宮市熊野地の土地相場は坪単価3万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
熊野地の土地
17件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
89,440円/坪
推定総額
402万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大22%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が14,451円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価7万円で最も高く、不整形（7万円）と比べて1%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の36%が「住宅」目的です。
平均坪単価
9.5/坪
2.9/㎡
平均価格
604
取引実績
17件
平均面積
62坪
204㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万17万11万5万
200820122016202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪20万円から2024年は坪10万円へ、16年間で50.9%下落（年平均-3.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
740円
91坪〜（300㎡〜）
8.2/坪
2024年第2四半期
530円
47坪〜（155㎡〜）
11.3/坪
2023年第2四半期
550円
67坪〜（220㎡〜）
8.3/坪
2022年第3四半期
310円
38坪〜（125㎡〜）
8.2/坪
2022年第3四半期
430円
51坪〜（170㎡〜）
8.4/坪
2022年第3四半期
100円
29坪〜（95㎡〜）
3.5/坪
2022年第3四半期
560円
70坪〜（230㎡〜）
8.0/坪
2021年第4四半期
320円
44坪〜（145㎡〜）
7.3/坪
2021年第3四半期
100円
20坪〜（65㎡〜）
5.1/坪
2019年第1四半期
1,700円
233坪〜（770㎡〜）
7.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（新宮市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-162人/年
🔴 供給: 空き家率23.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 30,929 | - |
| 2016 | 29,860 | - |
| 2018 | 28,876 | -160 |
| 2020 | 27,843 | -211 |
| 2022 | 26,924 | -136 |
| 2023 | 26,333 | -212 |
所得: 平均301万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 23.8%（2018年: 22% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.1%、2050年-41.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新宮市の土地マップ
新宮市内のエリアランキング
熊野地は新宮市内17地区中13位（上位24%）。
坪単価9.5/坪。
1つ上の三輪崎とは8%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）
熊野地周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 新宮市熊野地２丁目５５７２番１５ | 2.9/㎡ | -2.1% | 住宅 | 新宮 950m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）