木ノ川の土地相場
和歌山県新宮市木ノ川 | 11件の成約データ
和歌山県新宮市木ノ川の土地相場は坪単価2万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
木ノ川の土地
11件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
42,120円/坪
推定総額
674万円
容積率単価
-
160坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大116%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が28,257円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価3万円で最も高く、ほぼ整形（3万円）と比べて22%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
5.3/坪
1.6/㎡
平均価格
1,062
取引実績
11件
平均面積
222坪
735㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万12万7万2万
20092014202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪10万円から2023年は坪5万円へ、14年間で55.4%下落（年平均-4.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
200円
60坪〜（200㎡〜）
3.3/坪
2023年第1四半期
520円
91坪〜（300㎡〜）
5.7/坪
2022年第1四半期
750円
88坪〜（290㎡〜）
8.5/坪
2021年第1四半期
1,700円
575坪〜（1900㎡〜）
3.0/坪
2020年第1四半期
310円
64坪〜（210㎡〜）
4.9/坪
2018年第4四半期
1,800円
363坪〜（1200㎡〜）
5.0/坪
2014年第3四半期
950円
302坪〜（1000㎡〜）
3.1/坪
2014年第1四半期
500円
251坪〜（830㎡〜）
2.0/坪
2012年第2四半期
150円
67坪〜（220㎡〜）
2.3/坪
2009年第2四半期
2,300円
160坪〜（530㎡〜）
14.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（新宮市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-162人/年
🔴 供給: 空き家率23.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 30,929 | - |
| 2016 | 29,860 | - |
| 2018 | 28,876 | -160 |
| 2020 | 27,843 | -211 |
| 2022 | 26,924 | -136 |
| 2023 | 26,333 | -212 |
所得: 平均301万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 23.8%（2018年: 22% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.1%、2050年-41.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新宮市の土地マップ
新宮市内のエリアランキング
木ノ川は新宮市内17地区中16位（上位6%）。
坪単価5.3/坪。
1つ上のあけぼのとは44%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）