シティハイツポポロ
和歌山県和歌山市太田117 | 築39年 | 27戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20182020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の11.5万/㎡から2023年は9.7万/㎡へ、5年間で15.9%下落しています（年平均-3.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
11.0万円/㎡
レンジ
8.8〜13.2万円/㎡
市区町村ベースライン 17.8万円/㎡
補正係数 ×0.620
補正係数 ×0.620
代表面積 60.08㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 210件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・4件）で、平均867万円です。3LDKが最も高く平均867万円、2LDKは平均657万円です。
2DK
838万
3件
2LDK
657万
2件
3LDK
867万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 3件 | 838万 | 761万 | 877万 |
| 2LDK | 2件 | 657万 | 633万 | 680万 |
| 3LDK | 4件 | 867万 | 771万 | 945万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
10.5万/㎡
3階以上
6件
9.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 和歌山県和歌山市太田117 |
|---|---|
| 築年月 | 1987年7月（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 59.79m² ～ 69.85m² |
| 分譲会社 | チヨタ開発 |
| 施工会社 | 日新建設工業 |
| 管理会社 | 富弦 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション35棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
和歌山駅
阪和線(天王寺～和歌山) / JR和歌山線 / きのくに線 / 紀勢本線(和歌山～和歌山市) / 貴志川線
学区情報
小学校
和歌山市立宮小学校
中学校
和歌山市立日進中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティハイツポポロ | 1987 | 27戸 | 9.7万 | 580万 |
| マンションあさも | 1974 | 72戸 | 9.3万 | 598万 |
| サーパス太田 | 2005 | 58戸 | 26.7万 | 1,880万 |
| ブランシエラ和歌山 | 2023 | 70戸 | 57.1万 | 5,390万 |
| サンセリテ太田 | 2002 | 33戸 | 28.3万 | 1,780万 |
| サーパス和歌山駅前 | 2008 | 89戸 | 35.6万 | 2,380万 |
| パレロワイヤル吹屋町 | 1990 | 13戸 | 13.8万 | 880万 |
| シャルマンフジスマート和歌山駅前イースト | 2015 | 118戸 | 42.2万 | 3,080万 |
| グランノーブル和歌山駅東 | 2013 | 44戸 | 34.6万 | 1,980万 |
| ファミール和歌山壱番館 | 1988 | 35戸 | 15.8万 | 950万 |
| エンゼルヴィフラッツ和歌山 | 2008 | 40戸 | 33.7万 | 2,380万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 11.5万 | - | - | - | 9.7万 |
| 2DK | - | - | 9.8万 | 11.0万 | - |
| 3LDK | - | 9.6万 | - | 9.2万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 580万 | 9.66万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 2DK | 60㎡〜 | 660万 | 10.99万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 2DK | 60㎡〜 | 660万 | 10.99万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 580万 | 9.17万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 2DK | 60㎡〜 | 590万 | 9.82万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 680万 | 10.76万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 580万 | 8.31万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 680万 | 9.74万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 690万 | 11.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。