埴生の土地相場
富山県小矢部市埴生 | 21件の成約データ 他の種別: 一戸建て
富山県小矢部市埴生の土地相場は坪単価2万円（21件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
埴生の土地
21件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
45,507円/坪
推定総額
478万円
容積率単価
-
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大24%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が6,149円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価4万円で最も高く、ほぼ長方形（2万円）と比べて128%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の82%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.3/坪
1.6/㎡
平均価格
468
取引実績
21件
平均面積
113坪
372㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
201220142017202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪7万円から2025年は坪2万円へ、13年間で72.2%下落（年平均-5.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
250円
121坪〜（400㎡〜）
2.1/坪
2022年第2四半期
550円
115坪〜（380㎡〜）
4.8/坪
2021年第3四半期
670円
166坪〜（550㎡〜）
4.0/坪
2021年第3四半期
160円
76坪〜（250㎡〜）
2.1/坪
2021年第2四半期
440円
56坪〜（185㎡〜）
7.9/坪
2020年第3四半期
400円
50坪〜（165㎡〜）
8.0/坪
2020年第2四半期
350円
363坪〜（1200㎡〜）
1.0/坪
2019年第3四半期
310円
154坪〜（510㎡〜）
2.0/坪
2019年第1四半期
400円
51坪〜（170㎡〜）
7.8/坪
2019年第1四半期
420円
56坪〜（185㎡〜）
7.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小矢部市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-44人/年
🟡 供給: 空き家率14.9%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得290万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 31,303 | - |
| 2016 | 30,746 | - |
| 2018 | 30,143 | -25 |
| 2020 | 29,459 | -34 |
| 2022 | 28,602 | -8 |
| 2023 | 28,356 | +33 |
所得: 平均290万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 14.9%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.7%、2050年-39.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小矢部市の土地マップ
小矢部市内のエリアランキング
埴生は小矢部市内22地区中16位（上位27%）。
坪単価5.3/坪。
1つ上の芹川とは10%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）
埴生周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 小矢部市埴生字八俵２６００番１７４ | 1.5/㎡ | - | 住宅 | 石動 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）