五社の土地相場
富山県小矢部市五社 | 10件の成約データ
富山県小矢部市五社の土地相場は坪単価2万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
五社の土地
10件の取引データ
最新: 2018年第1四半期
推定坪単価
44,205円/坪
推定総額
619万円
容積率単価
-
140坪
平均坪単価
6.8/坪
2.1/㎡
平均価格
1,038
取引実績
10件
平均面積
157坪
518㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万8万6万4万2万
20082009201120142018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2018年は坪3万円へ、10年間で60.6%下落（年平均-6.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2018年第1四半期
830円
275坪〜（910㎡〜）
3.0/坪
2014年第2四半期
530円
91坪〜（300㎡〜）
5.8/坪
2011年第3四半期
360円
54坪〜（180㎡〜）
6.6/坪
2009年第2四半期
750円
112坪〜（370㎡〜）
6.7/坪
2008年第3四半期
720円
115坪〜（380㎡〜）
6.3/坪
2008年第3四半期
1,700円
209坪〜（690㎡〜）
8.1/坪
2008年第3四半期
1,900円
212坪〜（700㎡〜）
9.0/坪
2008年第3四半期
230円
27坪〜（90㎡〜）
8.4/坪
2008年第1四半期
960円
139坪〜（460㎡〜）
6.9/坪
2008年第1四半期
2,400円
333坪〜（1100㎡〜）
7.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小矢部市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-44人/年
🟡 供給: 空き家率14.9%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得290万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 31,303 | - |
| 2016 | 30,746 | - |
| 2018 | 30,143 | -25 |
| 2020 | 29,459 | -34 |
| 2022 | 28,602 | -8 |
| 2023 | 28,356 | +33 |
所得: 平均290万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 14.9%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.7%、2050年-39.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小矢部市の土地マップ
小矢部市内のエリアランキング
五社は小矢部市内22地区中10位（上位55%）。
坪単価6.8/坪。
1つ上の鷲島とは4%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）