芹川の土地相場
富山県小矢部市芹川 | 48件の成約データ 他の種別: 一戸建て
富山県小矢部市芹川の土地相場は坪単価2万円（48件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
芹川の土地
48件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
60,844円/坪
推定総額
487万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大27%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が7,416円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価4万円で最も高く、ほぼ台形（3万円）と比べて36%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（3万/坪）は北道路（2万/坪）と比べて+38%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の58%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.9/坪
1.8/㎡
平均価格
642
取引実績
48件
平均面積
122坪
402㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
20082012201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2025年は坪4万円へ、17年間で47.8%下落（年平均-2.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
240円
54坪〜（180㎡〜）
4.4/坪
2023年第2四半期
450円
115坪〜（380㎡〜）
3.9/坪
2023年第2四半期
1,100円
333坪〜（1100㎡〜）
3.3/坪
2023年第2四半期
1,200円
266坪〜（880㎡〜）
4.5/坪
2023年第2四半期
1,800円
454坪〜（1500㎡〜）
4.0/坪
2023年第2四半期
1,100円
221坪〜（730㎡〜）
5.0/坪
2023年第2四半期
570円
163坪〜（540㎡〜）
3.5/坪
2023年第2四半期
520円
82坪〜（270㎡〜）
6.4/坪
2022年第4四半期
550円
136坪〜（450㎡〜）
4.0/坪
2022年第2四半期
56円
56坪〜（185㎡〜）
1.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小矢部市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-44人/年
🟡 供給: 空き家率14.9%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得290万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 31,303 | - |
| 2016 | 30,746 | - |
| 2018 | 30,143 | -25 |
| 2020 | 29,459 | -34 |
| 2022 | 28,602 | -8 |
| 2023 | 28,356 | +33 |
所得: 平均290万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 14.9%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.7%、2050年-39.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小矢部市の土地マップ
小矢部市内のエリアランキング
芹川は小矢部市内22地区中15位（上位32%）。
坪単価5.9/坪。
1つ上の赤倉とは5%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）