野寺の土地相場
富山県小矢部市野寺 | 22件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大27%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が7,167円高くなります。
6〜8m
4件
3万/坪
8m以上
17件
3万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価4万円で最も高く、台形（3万円）と比べて35%の差があります。
ほぼ台形
4件
4万/坪
不整形
8件
4万/坪
ほぼ長方形
3件
3万/坪
台形
3件
3万/坪
道路の方位と坪単価
南西
5件
4万/坪
北
4件
4万/坪
北西
8件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の82%が「その他」目的です。
その他
9件
住宅
2件
平均坪単価
6.3/坪
1.9/㎡
平均価格
568
取引実績
22件
平均面積
93坪
308㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万7万5万3万
200820122017201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2023年は坪4万円へ、15年間で37.0%下落（年平均-2.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
6件
500〜1000万
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
690円
181坪〜（600㎡〜）
3.8/坪
2023年第4四半期
390円
103坪〜（340㎡〜）
3.8/坪
2023年第2四半期
160円
42坪〜（140㎡〜）
3.8/坪
2022年第1四半期
640円
97坪〜（320㎡〜）
6.6/坪
2020年第2四半期
210円
36坪〜（120㎡〜）
5.8/坪
2020年第2四半期
210円
26坪〜（85㎡〜）
8.2/坪
2019年第2四半期
260円
33坪〜（110㎡〜）
7.8/坪
2019年第2四半期
280円
36坪〜（120㎡〜）
7.7/坪
2018年第4四半期
500円
64坪〜（210㎡〜）
7.9/坪
2018年第3四半期
560円
73坪〜（240㎡〜）
7.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小矢部市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-44人/年
🟡 供給: 空き家率14.9%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得290万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 31,303 | - |
| 2016 | 30,746 | - |
| 2018 | 30,143 | -25 |
| 2020 | 29,459 | -34 |
| 2022 | 28,602 | -8 |
| 2023 | 28,356 | +33 |
所得: 平均290万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 14.9%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.7%、2050年-39.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小矢部市の土地マップ
小矢部市内のエリアランキング
野寺は小矢部市内22地区中12位（上位45%）。
坪単価6.3/坪。
1つ上のメルヘンランドとは5%の差。
中価格帯（9〜16位）