島の土地相場
富山県小矢部市島 | 19件の成約データ
富山県小矢部市島の土地相場は坪単価2万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
島の土地
19件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
74,394円/坪
推定総額
558万円
容積率単価
-
75坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ正方形（4万円）と比べて31%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.3/坪
1.9/㎡
平均価格
486
取引実績
19件
平均面積
85坪
281㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
201020122014201620182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪9万円から2023年は坪3万円へ、13年間で63.2%下落（年平均-4.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
250円
76坪〜（250㎡〜）
3.3/坪
2019年第4四半期
230円
53坪〜（175㎡〜）
4.3/坪
2018年第1四半期
180円
47坪〜（155㎡〜）
3.8/坪
2018年第1四半期
320円
39坪〜（130㎡〜）
8.1/坪
2018年第1四半期
670円
175坪〜（580㎡〜）
3.8/坪
2017年第3四半期
650円
70坪〜（230㎡〜）
9.3/坪
2016年第1四半期
70円
57坪〜（190㎡〜）
1.2/坪
2015年第3四半期
630円
73坪〜（240㎡〜）
8.7/坪
2015年第3四半期
590円
73坪〜（240㎡〜）
8.1/坪
2015年第2四半期
290円
36坪〜（120㎡〜）
8.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小矢部市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-44人/年
🟡 供給: 空き家率14.9%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得290万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 31,303 | - |
| 2016 | 30,746 | - |
| 2018 | 30,143 | -25 |
| 2020 | 29,459 | -34 |
| 2022 | 28,602 | -8 |
| 2023 | 28,356 | +33 |
所得: 平均290万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 14.9%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.7%、2050年-39.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小矢部市の土地マップ
小矢部市内のエリアランキング
島は小矢部市内22地区中13位（上位41%）。
坪単価6.3/坪。
1つ上の野寺とは1%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）