鷲島の土地相場
富山県小矢部市鷲島 | 11件の成約データ
富山県小矢部市鷲島の土地相場は坪単価2万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
鷲島の土地
11件の取引データ
最新: 2018年第3四半期
推定坪単価
66,528円/坪
推定総額
366万円
容積率単価
-
55坪
平均坪単価
7.1/坪
2.1/㎡
平均価格
428
取引実績
11件
平均面積
74坪
246㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
20112012201320172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪5万円から2018年は坪9万円へ、7年間で+75.1%上昇（年平均+10.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2018年第3四半期
360円
42坪〜（140㎡〜）
8.5/坪
2017年第2四半期
300円
50坪〜（165㎡〜）
6.0/坪
2013年第4四半期
610円
97坪〜（320㎡〜）
6.3/坪
2012年第4四半期
360円
44坪〜（145㎡〜）
8.2/坪
2012年第4四半期
600円
88坪〜（290㎡〜）
6.8/坪
2012年第3四半期
470円
53坪〜（175㎡〜）
8.9/坪
2012年第3四半期
360円
44坪〜（145㎡〜）
8.2/坪
2012年第3四半期
150円
23坪〜（75㎡〜）
6.6/坪
2012年第3四半期
680円
82坪〜（270㎡〜）
8.3/坪
2011年第4四半期
460円
56坪〜（185㎡〜）
8.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小矢部市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-44人/年
🟡 供給: 空き家率14.9%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得290万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 31,303 | - |
| 2016 | 30,746 | - |
| 2018 | 30,143 | -25 |
| 2020 | 29,459 | -34 |
| 2022 | 28,602 | -8 |
| 2023 | 28,356 | +33 |
所得: 平均290万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 14.9%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.7%、2050年-39.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小矢部市の土地マップ
小矢部市内のエリアランキング
鷲島は小矢部市内22地区中9位（上位59%）。
坪単価7.1/坪。
1つ上の茄子島とは2%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）