八和町の土地相場
富山県小矢部市八和町 | 13件の成約データ
富山県小矢部市八和町の土地相場は坪単価2万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-18.6%。
推定相場
八和町の土地
13件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
54,526円/坪
推定総額
218万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大62%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が17,393円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価4万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて20%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
7.2/坪
2.2/㎡
前年比 ▼18.6%
平均価格
470
取引実績
13件
平均面積
67坪
221㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
20112016202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪13万円から2025年は坪4万円へ、14年間で69.5%下落（年平均-5.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
200円
51坪〜（170㎡〜）
3.9/坪
2024年第2四半期
130円
27坪〜（90㎡〜）
4.8/坪
2021年第4四半期
890円
124坪〜（410㎡〜）
7.2/坪
2021年第1四半期
640円
64坪〜（210㎡〜）
10.1/坪
2020年第4四半期
700円
70坪〜（230㎡〜）
10.1/坪
2020年第4四半期
130円
39坪〜（130㎡〜）
3.3/坪
2020年第4四半期
1,300円
136坪〜（450㎡〜）
9.6/坪
2020年第3四半期
590円
178坪〜（590㎡〜）
3.3/坪
2018年第3四半期
95円
32坪〜（105㎡〜）
3.0/坪
2016年第2四半期
310円
32坪〜（105㎡〜）
9.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小矢部市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-44人/年
🟡 供給: 空き家率14.9%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得290万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 31,303 | - |
| 2016 | 30,746 | - |
| 2018 | 30,143 | -25 |
| 2020 | 29,459 | -34 |
| 2022 | 28,602 | -8 |
| 2023 | 28,356 | +33 |
所得: 平均290万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 14.9%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.7%、2050年-39.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小矢部市の土地マップ
小矢部市内のエリアランキング
八和町は小矢部市内22地区中7位（上位68%）。
坪単価7.2/坪。
1つ上の泉町とは4%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）